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3 Zimmer  •  92,1 m²

Wohnung zum Kauf
350056 €3.800 €/m²
Finanzierung ab 1371 €/Monat
3Zimmer
92,1 m²Wohnfläche

Grafschafter Immobilienkontor
Grafschafter Immobilienkontor
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Nur noch eine EG-Wohnung zum Kauf!

Auf einem 667 m² großen Grundstück, in ruhiger und zentraler Lage von Schüttorf, entsteht dieses Mehrparteienhäuser mit vier hochwertigen Eigentumswohnungen.

Das Haus wird in energieoptimierter KfW 40+ Bauweise errichtet. Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie 3-fach-verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden oder Raffstores, eine dezentrale Wohnraumbelüftung sowie Fußbodenheizung in allen Räumen und wird über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Schulen, Kindergärten, eine Bushaltestelle sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich pro Wohnhaus zwei barrierefreie 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 92 m². Die Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen Flur, sowie ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil.

Im Dachgeschoss entstehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60 m². Auch diese Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum und eine Dachterrasse.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz mit Anschlüssen für die E-Fahrräder wird vor dem Haus errichtet.

Die PKW-Stellplätze sind ebenfalls vor dem Haus vorgesehen und können separat erworben werden.

Merkmale und Ausstattung

  • voraus. Oktober 2025
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
350056 €
3.800 €/m²
Provision für Käufer
1,785% inkl. 19% MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.685 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges RAUMAUFTEILUNG:

- Flur
- Gäste-WC
- Bad
- Kinderzimmer / Büro
- Schlafzimmer
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Offener Wohn-Essbereich
- Große Terrasse Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 1.20
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Anbieter der Immobilie

Grafschafter Immobilienkontor
Grafschafter ImmobilienkontorGewerblicher Anbieter
Enschedestraße 14, 48529 Nordhorn
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Heike BilsingDein Kontakt
Online-ID: 2fkge5f
Referenznummer: 2301011
Grafschafter Immobilienkontor
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