Großzügiges Traumhaus mit Einliegerwohnung - Modern, gepflegt & bezugsbereit!
Dieses repräsentative Einfamilienhaus in Wipfeld mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 299 m² besticht durch eine klare und durchdachte Aufteilung über drei Etagen. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe und überzeugt mit der Möglichkeit, das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen - dank des separaten Eingangs.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Entspannte Abende können Sie vor Ihrem Kamin genießen. Von hier aus gelangt man direkt auf zwei Balkone, die zu jeder Tageszeit eine angenehme Außenfläche bieten. Die offene Gestaltung des Raums schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist räumlich klug integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Nebenräume wie einen Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe sowie ein separates WC.
Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über großzügige Räumlichkeiten, die sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit oder Einliegerwohnung eignen. Dank des separaten Eingangs kann dieser Bereich autark genutzt werden. Ergänzt wird die Etage durch weitere Räume für Hobbys, Lagerung und Technik. Auch hier ist ein direkter Zugang zur Außenfläche vorhanden, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. Einbauschränke runden das Ganze ab.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Bereiche des Hauses. Diese Etage überzeugt mit einer großzügigen Galerie, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sowie mit hellen Räumen. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, welches einem Wellnessbereich gleicht und weitere moderne Sanitäranlagen runden das Angebot ab. Zudem befindet sich noch eine Solaranlage als Unterstützung auf dem Dach.
Ihre Autos können Sie ganz bequem in der Doppelgarage parken.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
Bezug: sofort
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preise
Kaufpreis
699000 €699.000 €
2.337,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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Niedrigster Wert in der Region
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4.023 €/m²
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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
