Wohnung zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ingolstadt Ingolstadt 85051

Monat
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
2.Geschoss

AVM Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktive 3-ZKB Wohnung mit Balkon im 2. OG in Ingolstadt-Süd

Sie suchen eine attraktive Wohnung oder eine attraktive Kapitalanlage – wir haben das Richtige für Sie!

Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle und gepflegte 3 ZKB-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2002 errichtet.
Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 64 m².

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem man die Mittagssonne genießen kann.

Die praktische weiße Einbauküche ist mit Haushaltsgeräten ausgestattet

Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung.

Das Schlafzimmer hat genügend Platz für einen großen Schrank und ein gemütliches Doppelbett. Das Kinderzimmer grenzt direkt am Elternschlafzimmer an und kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Alle Räume sind mit modernen Fließen und Laminat ausgestattet.

Ein eigener abschließbarer Kellerabteil und ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sind auch vorhanden.

Das Objekt ist vermietet. Übliche Miete 13,00 € / m².

Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz.

Das Objekt ist in einem guten Zustand.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins im Detail vor.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
teilweise möbliert
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

4.656,25 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.656,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.714 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.020 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

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Anbieter der Immobilie

AVM ImmobilienGewerblicher Anbieter

Falkenweg 7, 85139 Wettstetten

10 Jahre Partnerschaft

Herr Herbert M. Hörl Dein Kontakt

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Online-ID: 2dy3z5t

Referenznummer: 202413