Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 11 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche 617 m²<br/>Grundstück Aystetten 86482

Monat
11Zimmer
245 m²Wohnfläche
617 m²Grundstück

Zirbelimmobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

RESERVIERT - Renditeobjekt oder Eigenheim Juwel am Hang

Hausbeschreibung Das Haus am Hang mit traumhaftem Ausblick befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Villenviertel von Aystetten.

Top Renditeobjekt , nach Renovierung eine Mieteinnahme von über 3000.- Euro im Monat möglich.

Das teils massiv gebaute Haus und teils mit Ständerbauweise, wurde 1972 von dem jetzigen Eigentümer in Auftrag gegeben und bis heute bewohnt. Mit seinen 245qm Wohnfläche diente das Haus als Familiendomizil. Die Aufteilung erlaubt eine große Familie unterzubringen, Mehrgenerationennutzung oder durch Vermietung der abgeschlossenen Einheit als zusätzliches Einnahme.
Aufgeteilt in aktuell 3 Einheiten.
Erdgeschoss 111qm, Dachgeschoss 38qm, die Souterrain Wohnung ( Massivbau) welche als separate Wohneinheit dient ( eigener Zugang und eigener Stromzähler) hat eine Wohnfläche von 96 qm.
Ein großer Garten und eine Doppelgarage (vollunterkellert) ,sowie 2 Stellplätze vor der Garage gehören zu diesem traumhaften Grundstück von gesamt 617 qm.
Das Haus wurde technisch immer instand gehalten und befindet sich äußerlich in einem gepflegten Zustand. Innen bedarf es einer Grundsanierung ,um wieder auf einen aktuellen und modernen Stand zu kommen. Einem Handwerker wird es spaß machen,
das Juwel wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, hier sind der Phantasie keine
Grenzen gesetzt.
Die Ölzentralheizung mit 4500 Liter Öltanks, im Keller der Garage, wurde 2005 erneuert und wird hier noch über Jahre gute Dienste leisten.

Raumaufteilung Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, Küche, Bad-Dusche, separates WC, Flur
Dachgeschoß: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur
Souterrain Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad-WC, Flur, Waschküche und Vorratsraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gartenanteil, Garten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
ausgebautes Dach

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.428,57 €/m²

Provision für Käufer

2,38 incl. 19% MwSt.

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Investor Insights

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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