Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

209000 €209.000 €2.430 €/m²

Finanzierung ab 805 €/Monat

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4Zimmer

86 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Calmbach, Bad Wildbad (75323)

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Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 86?m² Wohnfläche (gesamt ca. 123?m² Bodenfläche) vereint großzügiges Wohnen mit naturnahem Flair - ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.

Die Highlights auf einen Blick:

- Großzügige 31?m² Terrasse mit Terrassenüberdachung und eigenem Gartenanteil
- Maisonette-Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen
- Schöne Waldaussicht aus dem Wohnzimmer - wohnen mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung, angenehmes Wohnklima ohne sichtbare Heizkörper
- Einbauküche (ca. 8 Jahre alt) mit modernen Geräten (ca. 2 Jahre alt) - im Kaufpreis enthalten
- Abgeschlossene Einzelgarage und eigener Kellerraum
- Neue Wohnungseingangstür, neue Terrassentür, sowie neues Fenster im unteren Zimmer - alles in den letzten 5 Jahren modernisiert
- Ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Waldrand
- Gepflegter Zustand, funktionale Bodenbeläge (Fliesen & Vinyl)

Raumaufteilung:

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Die Raumaufteilung ist ideal für modernes Wohnen:

Untere Ebene:

Eingangsbereich / Flur
Ein separates Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer)
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten
Modernes Tageslichtbad mit Dusche
Obere Ebene:

Offener Flur / Galerie
Zwei Schlafzimmer
Zweites Badezimmer mit Badewanne

Diese Wohnung bietet die perfekte Mischung aus Großzügigkeit, Ruhe und Komfort. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier investieren Sie in Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen