Wohnung zum Kauf provisionsfrei 720.000 € 2 Zimmer 82,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Düsseltal Düsseldorf / Düsseltal 40239

Monat
2Zimmer
82,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusive Etagenwohnung im begehrten Zooviertel: Ihre Chance auf eine wertvolle Investition

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage Düsseltal/Zoo in Düsseldorf! Diese moderne Etagenwohnung, die erst 2022 erbaut wurde, verbindet urbanen Komfort mit zeitgemäßem Design. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² erwarten Sie 2 geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einer gemütlichen Loggia bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Zusätzlich lädt die Loggia dazu ein, den städtischen Flair von Düsseltal zu erleben und zu entspannen.

Das elegante Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ist perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, das keine Wünsche offen lässt.

Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 5 Etagen und bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnatmosphäre, sondern auch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights, die Düsseldorf zu bieten hat.

Ziehen Sie in eines der lebenswertesten Viertel der Stadt und genießen Sie den Komfort einer neuen, geschmackvollen Wohnung in Düsseltal/Zoo. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumobjekt und erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

720000 €

8.769,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

304 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.769,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.643 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf

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Online-ID: 2jcem5g

Referenznummer: 37340