Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 75 m² Wohnfläche bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Küche bietet direkten Zugang zu einem Balkon - ideal für den morgendlichen Kaffee. Ein weiterer Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, der Ihnen Raum für Entspannung und Erholung bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung wurde 2004 umfassend renoviert - von der neuen Heizung über ein modernes Bad bis hin zu sämtlichen Wasser- und Elektroleitungen. Auch die Türen inkl. Rahmen, alle Fenster und Balkontüren (2019) mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, Fliesen und Laminatböden wurden erneuert und die Wände sind überwiegend mit Rauputz versehen. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.
Ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet Ihnen nicht nur ein großer Kellerraum, sondern auch ein eigenes, abschließbares Abteil auf dem Speicher. Außerdem stehen Ihnen Gemeinschafts-Kfz-Stellplätze sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Dank der zentralen Lage und guten Anbindung eignet sich diese Wohnung ideal für alleinstehende Personen, Paare, kleine Familien oder Investoren.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem perfekten Angebot.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Preise
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.453,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.453,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.645 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.552 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
Die Wohnung ist voraussichtlich Ende des Jahres nach individueller Absprache bezugsbereit.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
