Wohnung zum Kauf 129.000 € 3 Zimmer 70,7 m²<br/>Wohnfläche Hochdahl Erkrath 40699

Monat
3Zimmer
70,7 m²Wohnfläche

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

vermietete drei Zimmer am Wald

Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Acht-Parteien-Haus.

Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten Platz für zwei bis drei Personen. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Ausgang auf die sonnige Loggia - hier genießen Sie oder Ihre Mieter das schöne Wetter.

Zwei Schlafräume, Küche, Wannenbad, ein Abstellraum sowie eine weitere Loggia angrenzend an die Küche vervollständigen das Raumangebot.

Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum.

Besonders praktisch - der Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist seit 2024 an eine Dame vermietet, die das Mietverhältnis gerne fortsetzen würde.

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

129000 €

1.823,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.823,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.670 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.353 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 70,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marc JunkertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j5fu5q

Referenznummer: 5924