Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €1.890 €/m²

Finanzierung ab 615 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hauptstraße 12, Wehr, Wehr (79664)

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Sie suchen ein Zuhause mit Potenzial und sind bereit, selbst Hand anzulegen?
Diese renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Eckdaten im Überblick:
.Wohnfläche: ca. 82 m²
.Nutzfläche: ca. 5 m²
.Zimmer: 3 (darunter 2 Schlafzimmer)
.Baujahr: 1905
.Gartenfläche: ca. 150 m² (Ost-Ausrichtung)
.Besonderheit: überdachte Terrasse im Anbau
.Außenstellplätze: 2
.Wohngeld: ca. 200 € / Monat
.Verfügbarkeit: sofort
.Zustand: renovierungsbedürftig

Ein Objekt mit Geschichte - und viel Gestaltungsspielraum
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit drei gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Die überdachte Terrasse im Anbau ist ein schöner Übergang zum großzügigen Garten - ideal für Hobbygärtner oder Familien.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf, unter anderem bei Böden, Wänden, Elektrik, Sanitäranlagen und Fenstern. Der aktuelle Zustand erlaubt es Ihnen jedoch, Ihre persönliche Note in jedes Detail einzubringen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Weitere Merkmale:
.Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden
.Teilweise unterkellert - praktischer Stauraum
.Zwei Außenstellplätze direkt am Haus
.Eigener Gartenbereich

Lage:
Ruhig gelegen in der Hauptstraße von Wehr (neben der Stadthalle). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht das Objekt auch für Pendler interessant.

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.30 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen