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3 Zimmer  •  70 m²  •  112 m² Grundstück

Haus zum Kauf · provisionsfrei
239000 €3.414 €/m²
Finanzierung ab 934 €/Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
112 m²Grundstück

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Hausboot mit 70 m2 Wohnfläche und Liegeplatz

Ein Lebenstraum könnte wahr werden...

Zum Verkauf steht ein frisch renoviertes, modern ausgestattetes Hausboot, das durch eine schöne Raumaufteilung, eine großzügige Außenterrasse und ein großes Sonnendeck besticht.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den dem Wasser zugewandten Wohn- und Essbereich mit offener Küche (35,3 m²). Durch die hohen Fenster und den breitflächigen Lichteinfall wirkt der Raum hell und freundlich. Unmittelbar davor die großzügige "ebenerdige" Außenterrasse mit Wasserzugang, Loungebereich, Esstisch und Grillplatz, die eine Süd-Ausrichtung hat.
Über eine Vollholzwendeltreppe gelangen Sie aus dem Wohnbereich auf das ca. 15 m² große Sonnendeck auf dem ganztägig ein Sonnenbad möglich ist.
Im vorderen Bereich des Hausboots befinden sich die zwei Schlafzimmer mit einer Größe von 10,68 m² und 9,15 m². Ein Duschbad mit Toilette (5,64 m²) sowie ein kleiner Abstellraum und ein kleiner Dachboden (abgehend von der Dachterrasse) vervollständigen den Grundriss.


Das Hausboot verfügt über einen Winterliegeplatz mit einer sog. Sprudelanlage, die das Hausboot vor dem Einfrieren schützt. Auf Wunsch könnte im Sommer ein "Umzug" auf den "Sommerliegeplatz" am vorderen Hauptsteg erfolgen.

Aufbau/Maße:
Das Hausboot wird von 10 GFK-Pontons getragen. Den Rahmen bildet eine Holzständerbauweise mit einer Außenwandstärke von 15 cm. Jeder Ponton ist von innen begehbar. Die Versorgungsleitungen wurden unterirdisch in den Pontons verlegt. Eine Rohrbegleitheizung schützt die Wasserleitungen im Winter vor dem Einfrieren.

Das Hausboot ist 13,5 m lang und 8 m breit.
Wohnfläche: ~ 70 m², Baujahr: 2006.

Eine voll ausgestattete weiße EBK mit NEFF-Einbaugeräten, einer Designer-Dunstabzugshaube, einem "Silence"-Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach sorgen für eine angenehme und schöne Kochatmosphäre.
Der Boden ist im gesamten Wohnbereich mit dunklem Parkett ausgestattet.
Bodentiefe Fenster ermöglichen einen direkten Wasserblick und verfügen über elektrische Außenjalousien.
Die 25 m² große Bangkirai-Terrasse ist mit elektrisch verstellbaren Markisen ausgestattet und lässt somit auch gemütliche Abende draußen bei Nieselregen zu.

Direkt am Liegeplatz befinden sich Kfz-Stellplätze.
Das Hausboot wurde mit einer Infrarotheizung ausgestattet. Die Heizelemente wurden unauffällig in der Decke verbaut und sind über eine App via WLAN regulierbar. Darüber hinaus sorgt ein Kaminofen mit 9 KW für wohlige Wäre bei Minusgraden.

An Bord sind ein Fäkaltank (250 Liter) sowie ein ca. 1000 Liter großer Frischwassertank mit eigenem Hauswerk.

Eine Internetanbindung kann durch eine LTE-Box/einen Gigacube sichergestellt werden.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
239000 €
3.414,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.414,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.256 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.469 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Frau StruveDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2j7wu5k
Referenznummer: 349472
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