Alles eine Nummer größer! Frisch renovierte großzügig geschnittene 3-Zi.-Wohnung im ruhigen Moabit
Drei stilvolle Zimmer - Raum für die vielfältigen Interessen eines prallen Lebens. Das Eckzimmer mit Süd-West-Ausrichtung bezaubert mit seiner großzügigen Anlage, mit dem Weitblick gen Süden und Blick auf Berliner Backsteinarchitektur gen Westen. Mittendrin sorgen die Baumkronen der Straßenbäume für eine frische Brise und Vogelgezwitscher. So lässt es sich auch beim Abendessen auf dem Balkon gut erholen. Die Küche hat Platz genug, um mit Freunden und Familie gemeinsam zu Kochen, zu Backen und sich gemütlich festzusetzen. Das Bad ist geräumig und kann direkt zur Wellness-Oase werden. Das herrliche gepflegte Berliner Altbaueckhaus aus der Zeit um die Jahrhundertwende besteht aus zwei Vorderhäusern und einem rechten Seitenflügel mit insgesamt 39 Wohnungen und zahlreichen Balkonen. Der zu einer Seite geöffnete Innenhof wurde im Zuge eines gärtnerischen Gestaltungskonzepts begrünt. Darüber hinaus gibt es zwei Garten-/Terrassenflächen, die von den angrenzenden Erdgeschosswohnungen in Form von Sondernutzungsrechten erworben werden können. Die überwiegende Anzahl der Wohnungen wurde innerhalb der letzten 10 Jahre modernisiert und mit attraktiven Bädern ausgestattet. In diesem Zuge wurde die Elektroanlage in den Wohnungen erneuert und neue Lichttaster und Steckdosen eingebaut. Die zumeist vorhandenen historischen Dielenböden sind überarbeitet und neu holzversiegelt worden. Je nach Notwendigkeit hat man vorhandene Fenster überarbeitet und neu lackiert oder durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Zimmerdecken in den Fluren, in den Bädern und in den meisten Küchen wurden abgehängt und mit Spots versehen. Sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen über den Fernwärmeanschluss. Gepflegte, mit Kokos-Belag ausgestattete Treppenhäuser, eine neue Briefkasten- und Klingelanlage sowie hörerlose Wechselsprechanlagen runden das Angebot ab.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: sofort
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas
Preise
Kaufpreis
649000 €649.000 €
5.122,34 €/m²
Provision für Käufer
24.097,50 € inkl. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
546.99 €546,99 €
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
Es stehen weitere Wohnungen in diesem Objekt als vermietete Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zur Verfügung. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie und der Eigentümergemeinschaft zukommen. Um Ihnen weitere Informationen oder zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular von ImmobilienScout24.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2016
