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5 Zimmer  •  135 m²  •  779 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €1.326 €/m²
Finanzierung ab 711 €/Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
779 m²Grundstück

Jörg Düring Immobilien
Jörg Düring Immobilien

*Einfamilienhaus im Zentrum von Rhauderfehn!*

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Rhauderfehn! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1955 erbaut wurde, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² ausreichend Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Mit insgesamt fünf Zimmern, einschließlich drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 779 m² großen Grundstück, das Ihnen viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Ein besonderer Vorteil ist der eingezäunte Garten, der sich perfekt für Haustierbesitzer eignet, um beispielsweise Hunden einen sicheren Auslauf zu bieten.

Es bietet es großartige Möglichkeiten, die vorhandene Substanz zu nutzen und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige Lage ermöglicht entspanntes Wohnen abseits der Hektik des Alltags und lädt dazu ein, die friedliche Umgebung zu genießen.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in ein individuelles Traumdomizil zu verwandeln und profitieren Sie von der ruhigen und doch gut angebundenen Lage. Setzen Sie Ihre Visionen um und schaffen Sie Ihren eigenen Wohlfühlort! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Merkmale und Ausstattung

Kunst.-Iso-Fenster // Sommergarten // überdachte Terrasse // eingezäunter Garten // Werkstatt

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich - Flur // Garderobe // Küche // Esszimmer // großes Wohnzimmer (mit Kamin) // Abstellraum // Büro // sep. WC

Obergeschoss: Schlafzimmer (Eltern) (Dachterrassenzugang) // Flur // Kinderzimmer I // Kinderzimmer II // Badezimmer

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1955
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
179000 €
1.325,93 €/m²
Provision für Käufer
Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.325,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
787 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.756 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
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Anbieter der Immobilie

Jörg Düring Immobilien
Jörg Düring ImmobilienGewerblicher Anbieter
Untenende 40, 26817 Rhauderfehn
Herr Hauke GraepelDein Kontakt
Online-ID: 2jj525h
Referenznummer: 3846
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