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3 Zimmer  •  146,5 m²

Penthouse zum Kauf
399000 €2.724 €/m²
Finanzierung ab 1586 €/Monat
3Zimmer
146,5 m²Wohnfläche

Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst!

Für Individualisten und Liebhaber des Besonderen: Exklusive Wohnung mit eigenem Zugang und großzügiger Dachterrasse

Diese einzigartige, ca. 157,5 m² große Wohnung, einschließlich einer beeindruckenden 60 m² Dachterrasse, bietet Ihnen nicht nur ein besonderes Wohngefühl, sondern auch die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Mit ihrem eigenen, separaten Zugang und der großzügigen Dachterrasse bietet sie Individualisten und Menschen, die das Besondere schätzen, ein ideales Zuhause.

Die Wohnung besticht durch eine Vielzahl an hochwertig geplanten Renovierungsarbeiten, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Hierzu gehören:

Komplette Malerarbeiten, die der Wohnung frischen Glanz verleihen.
Neuer Fußbodenbelag aus edlem Echtholzparkett, der jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Moderne Einbauküche im Wert von 20.000 EUR, die mit hochwertiger Ausstattung keine Wünsche offenlässt.
Neues Badezimmer, das sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist.
Große Dachterrasse, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet, ideal zum Entspannen und Genießen.

Ein weiteres Highlight: Das Dach ist Alleineigentum der Wohnung und bietet, falls gewünscht, die Möglichkeit, die Wohnfläche durch eine zusätzliche Etage zu erweitern. Dieses Potenzial macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die nach individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Nutzen Sie diese Chance, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre individuelle Gestaltung als auch durch die bereits im Kaufpreis enthaltenen Renovierungen überzeugt. Ob als sichere Investition oder als besonderes Zuhause - diese Wohnung ist ein echtes Juwel!

Mit einer realistischen Jahresnettomiete von 18.840 EUR bietet dieses Objekt eine solide Rendite und eignet sich daher optimal als Kapitalanlage.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.723,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.723,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.170 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.388 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:

Sämtliche Fotos können Visualisierungen enthalten und stellen keinen Anspruch auf Ausführung dar.

Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.50
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Anbieter der Immobilie

Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Friede Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Am Landwehrkreisel 1, 21357 Bardowick
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Axel SchröderDein Kontakt
Online-ID: 2gk5r5k
Referenznummer: 1721
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
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