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7 Zimmer  •  340 m²  •  16.500 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
750000 €2.206 €/m²
Finanzierung ab 2933 €/Monat
7Zimmer
340 m²Wohnfläche
16.500 m²Grundstück

Sparkasse Schweinfurt Haßberge
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Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Tier- und Pferdehalter aufgepasst! Modernes Haus mit Stallgebäude (Geflügelhof) und Schlachthaus in ländlicher Idylle!

Bezaubernder Landsitz am grünen, sonnigen Ortsrand - besonders geeignet für den Natur- und Tierfreund!

Inmitten der herrlichen Landschaft der Haßberge steht dieses Wohnhaus mit seinen Nebengebäuden (Stallgebäude/Geflügelhof/Schlachthaus), Hausgarten sowie Frei- und Grünflächen.

1. Familienfreundliches Wohnhaus mit ansprechender, moderner Architektur:
* nicht unterkellertes Wohnhaus mit integrierter Doppelgarage
* solide, massive Bauausführung (Umfassungswände aus ca. 36,5cm starkem Ziegelmauerwerk, Tonziegeldach mit rauher Bretterschalung)
* Baujahr: 2006
* großzügiger, heller Ess- und Wohnbereich mit Holzkaminofen und Terrassenzugang, viel Licht durch bodentiefe Fenster, Küche mit Abstellraum und Terrassenzugang, Innentüren tlw. mit Verglasung, Fliesenböden (bodenbeizt), Schlafzimmer mit Kork- und Laminatböden
* Heizung/Warmwasser: kombinierte Heizung aus Scheitholz/Öl, PVC-Tankanlage, Solaranlage für Brauchwasser, Pufferspeicher
* Fenster: Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden
* besondere Bauteile: 4 Dachgauben, Zwerchhausgiebel, Dachliegefenster, Balkon
* Zimmer/Raumangebot: Küche/Speise, Essen/Wohnen, 7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, integrierte Garage, Heizung/Technikraum, Flur mit Außenzugang, zusätzlich Dusche, beide Etagen mit großer Dielenfläche, Massivholztreppe mit Zwischenpodest ins Dachgeschoss, Spitzboden über Einschubtreppe
* Flächenkennzahlen: Wohnfläche ca. 340m², Nutzfläche ca. 120m² (Technik/Garage/Spitzboden), ca. 1.600m³ umbauter Raum, Bruttogrundfläche ca. 500m²
* notwendige Restfertigstellung: Außenputz und Balkonbelag
* Mitverkauft sind die Einbauküche, der Holz-Kaminofen und die PV-Anlage
* Außenanlagen: 2 Terrassen, gepflasterter Hof, Wege, Grünfläche, Heckeneinfriedung, Aufwuchs

2. Schlachthaus mit Pultdach/installierte PV-Anlage:
* solide Massivbauweise
* Baujahr 2006
* durch Dachverlängerung ergibt sich eine wettergeschützte Vorfläche
* kleine Unterstellhalle mit Pultdach und Holzschiebetor
* Restfertigstellung: Außenputz/Anstrich

3. Stallung - ehemaliger Geflügelhof:
* Massivbauweise (Kalksandstein, Stahlbetondecken, Pfettendach/Fachwerkbinder)
* Nutzfläche EG: ca. 440m² + Lagerflächen für Stroh/Heu im Dachgeschoss, Vordach über die befestigte Freifläche,
* Baujahr 2003
* ca. 2.844m³ umbauter Raum
* Außenmaße: ca. 46,50m x 10,50m
* Restfertigstellung: tlw. Außenputz, Anstrich

4. Sonstiges:
* Regenrückhaltebecken/Teich
* Schmutzwasser-Entwässerung über eine 3-Kammer-Kläranlage

5. Zielgruppen der Immobilie:
* Interessenten mit hohem Platzbedarf und Gestaltungsfreiraum für Ihre Ideen, u.a. in den Bereichen Gewerbe- oder Handwerksbetrieb und Hobby
* Einfach alle Menschen, denen Ruhe, Naturnähe und viel Platz sehr wichtig sind - besonders Pferde- und Tierhalter.

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Die traumhafte Ortsrandlage mit freiem Blick auf Wiesen und Felder, die besonderen Objekteigenschaften und das reichliche Platzangebot mit ca. 1.150m² Wohn- und Nutzfläche machen dieses Domizil zu einem Paradies für Mensch und Tier.

Jetzt unbedingt besichtigen!

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig möglich
  • 2 Stellplätze
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
750000 €
2.205,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.205,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
636 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.097 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das ehemalige Mühlenanwesen liegt im idyllischen Naturpark Haßberge - in Alleinlage - nur ca. 1km vom Ort Hohnhausen entfernt. Zur Marktgemeinde Burgpreppach (ca. 1.400 Einwohner) sind es nur ca. 3km. Durch die Nähe zur B303 sind die Oberzentren Coburg, Bamberg und Schweinfurt schnell erreicht. Zur nächst gelegenen Kleinstadt Hofheim sind es nur ca. 10km.
Wichtige Infrastruktureinrichtungen im Burgpreppach sind: Dorfladen, Gaststätte mit Biergarten, Getränkehandel, Grundschule, Kindergarten, Allgemein- und Zahnarzt, Apotheke sowie eine Tankstelle. Infos finden Sie unter www.burgpreppach.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter
Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Zösch
Herr Michael ZöschDein Kontakt
Online-ID: 2h7km5e
Referenznummer: 1/20/142-361/011137
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
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Sparkasse Schweinfurt Haßberge
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