Wohnung zum Kauf 549.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bornstedter Straße 5 Halensee Berlin 10711

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Nudelmann & Friends Immobilien GmbH

Altbau. Kurfürstendamm Lage. Bezugsfrei. Was möchte man mehr?

Herzlich Willkommen zu einem zukunftsorientiertem Investment und das in Charlottenburg. Angekommen in der Bornstedter Straße 5, direkt um die Ecke des S-Bahnhofes Halensee finden Sie einen charmanten Altbau aus dem Jahre 1918. Durch das aufgeräumte Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage. Dort angekommen gelangen Sie in Ihre Wohnung, die durch hohe Decken und auch große Fenster besticht. Ein außergewöhnlicher Grundriss und ein schöner französischer Balkon runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist bezugsfrei, was Ihnen flexibel die Eigennutzung oder auch die Vermietung als Kapitalanlage ermöglicht. Das Hausgeld beträgt rund 283,00 EUR monatlich. Da die Hausverwaltung sich liebevoll um das Haus kümmert muss man sich auch keine Sorgen um große Sanierungen machen. Die Wohnung besticht also durch ihre Bezugsfreiheit mit einem tollen Grundriss, dreier schön gestalteter Schlaf- und Wohnräume sowie ihrer idealen und Citynahen Lage. Hier muss man schnell sein.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1918
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

7.320 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

283 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.320 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.744 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.303 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Nudelmann & Friends Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 133, 10711 Berlin

Herr Tommaso BuccieroDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jhec5s

Referenznummer: 10711BSS5