Herzlich Willkommen in diesem charmanten Resthof ca. aus dem Jahr 1890, welcher auf einem großzügigen Grundstück von 1.608 m² erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen großen Entwicklungsspielraum.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Kaminzimmer empfangen, das durch seine gemütliche Atmosphäre besticht. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Die geräumige Küche, die durch eine separate Speisekammer ergänzt wird, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Neben der Küche befindet sich ein modernes Badezimmer mit separatem WC. Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglichen ein komfortables und ebenerdiges Wohnen. Eines dieser Schlafzimmer erreichen Sie durch das helle und großzügige Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht punktet. Ein weiterer Flur führt Sie zum Heizungsraum, in den Wintergarten und zum Dachgeschoss. Der Wintergarten bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und ist der ideale Ort, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Das Dachgeschoss beherbergt drei vielseitig nutzbare Räume sowie ein Wannenbad mit separatem WC. Die vorhandenen Küchenanschlüsse bieten die Möglichkeit, hier eine eigenständige Wohneinheit zu schaffen. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot hier ab. Der Außenbereich dieses Resthofes lässt keine Wünsche offen. Die große Gartenfläche bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen. Ein Geräteschuppen sorgt für ausreichend Stauraum für Ihre Gartenutensilien. Zusätzlich steht Ihnen eine große Garage mit integrierter Werkstatt zur Verfügung, die ideal für Handwerker oder Hobbybastler geeignet ist.
Ob als großzügiges Familienanwesen oder mit der Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Wohneinheit im Dachgeschoss - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und entdecken Sie das vorhandene Potenzial.
Merkmale und Ausstattung
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
offener Kamin
Wintergarten
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.294 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.294 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
941 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.979 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
Stichworte
Nutzfläche: 93,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
