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7 Zimmer  •  152 m²  •  728 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Haus zum Kauf
319000 €2.099 €/m²
Finanzierung ab 1279 €/Monat
7Zimmer
152 m²Wohnfläche
728 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

MV-Immobilia
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MV-Immobilia
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in idyllischer Seenähe am Plauer See

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 152?m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Fläche verteilt sich auf drei Ebenen einem Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage zu schätzen wissen. Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet das Objekt mehrere Schlafzimmer, eine Küche sowie ausreichend Stauraum im voll nutzbaren und sogar bewohnbaren Kellerbereich.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Seeblick, Fernblick
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Keller
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
319000 €
2.098,68 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer tragen je 3,5%

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.098,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
776 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.880 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sanierungsbedarf und Potenzial Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist grundsätzlich bezugsbereit. Vor dem Einzug könnten jedoch Bodenbeläge und Wandgestaltungen nach individuellem Geschmack erneuert oder modernisiert werden, um dem Haus eine persönliche Note zu verleihen.
Ein besonderes Potenzial bietet der Keller: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich dieser Bereich in eine separate, vermietbare Ferienwohnung umgestalten und sogar die angrenzende Tiefgarage könnte hierbei mit einbezogen werden– ideal zur zusätzlichen Nutzung oder als attraktive Einnahmequelle in der beliebten Urlaubsregion rund um Plau am See.
Grundstück und Nebengelass Das ca. 728?m² große Grundstück bietet viel Platz für Entspannung, Freizeit und individuelle Gartenprojekte. Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Verweilen im Grünen ein und schafft ideale Bedingungen für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende.
Ergänzt wird das Angebot durch ein kleines Gartengebäude in Massivbauweise, das sich hervorragend als Abstellraum, Werkstatt oder für kreative Hobbys nutzen lässt. Ob Gemüsegarten, Spielbereich oder Ruheoase – hier sind Ihrer Gestaltungslust kaum Grenzen gesetzt.
Besonderheiten Diese Immobilie überzeugt durch eine Vielzahl attraktiver Merkmale, die sie besonders lebenswert machen. Der großzügige Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern verfügt auch über Umbaupotenzial.
Ein weiteres Highlight ist die große, direkt ans Wohnzimmer angrenzende Terrasse, die zum Sonnen, Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Die massive Bauweise sorgt für Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima – Sommer wie Winter.
Besonders reizvoll: Aus dem Dachgeschoss genießen Sie einen schönen Blick auf den nahegelegenen Plauer See – ein Ausblick, der täglich Urlaubsgefühle aufkommen lässt.
Eine weitere Besonderheit stellt das Doppelcarport dar, welches zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.
Persönliche Meinung Als Ihr Immobilienmakler möchte ich Ihnen meine persönliche Einschätzung zu diesem Einfamilienhaus in Plau am See vermitteln. Es handelt sich um eine sehr interessante Immobilie – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf Ferienvermietung. Die ruhige Lage in Seenähe, die massive Bauweise und die solide Grundsubstanz bilden eine hervorragende Basis für langfristigen Werterhalt.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial im Kellerbereich – hier lassen sich mit vergleichsweise geringem Aufwand zusätzliche Wohn- oder Vermietungsflächen schaffen. Die großzügige Terrasse, der gepflegte Garten sowie der Seeblick aus dem Dachgeschoss bieten echten Wohnkomfort in naturnaher Umgebung.
Zwar sind kleinere Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich sinnvoll, um dem Haus einen zeitgemäßen Look zu verleihen, doch das Objekt ist grundsätzlich bezugsbereit und vermittelt bereits jetzt ein angenehmes Wohngefühl.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Potenzial, das mit überschaubarem Einsatz zu einem echten Schmuckstück in einer der schönsten Lagen Mecklenburgs werden kann.
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar
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Anbieter der Immobilie

MV-Immobilia
MV-ImmobiliaGewerblicher Anbieter
Dr. Albanstr. 14a, 19395 Plau am See
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Partnerschaft
Herr Michael Orlet
Herr Michael OrletDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jxnb5s
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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