Vorletzte Obergeschosswohnung mit Balkon! WOHNANLAGE individuell und schick - Herbst 2025 fertig.
Willkommen im Baugebiet "In de Brinke", für viele das Größte: wohnen in architektonisch anspruchsvollen Neubauwohnungen. Stilvoll und modern präsentiert sich die Wohnanlage im Eichenweg, die aus 3 Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten besteht. Hochenergetisch und in solider Bauweise mit aufwendig gestalteter Klinkerfassade werden die Wohnungen errichtet - freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
Steuervorteil? Hier nutzbar: Im Rahmen der aktuell beschlossenen Sonderabschreibung ist die degressive AfA bis zu 5 Prozent möglich. Beispielrechnung: Bei 400.000 EUR Investitionskosten (Bemessungsgrundlage) sind es im ersten Jahr 20.000 EUR (5 Prozent von 400.000), im zweiten Jahr 19.000 EUR (400.000 EUR abzüglich der 20.000 EUR vom ersten Jahr = 380.000 EUR Restwert), usw. - sprechen Sie uns gern an!
Das neue Bauvorhaben mit 18 attraktiven Eigentumswohnungen entsteht barrierearm inklusive eigenem Aufzug je Haus. Die gemeinsame Tiefgarage verfügt über eine Einfahrt und verbindet die 3 Häuser. Ob Dachterrasse, Balkon oder Terrasse einschließlich Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht: Alle Freisitze verfügen über eine einmalig schöne Ausrichtung, überwiegend nach Südwesten. Die tolle Lage begeistert durch Stadtnähe und gleichzeitige Nähe zur Natur.
Vielfältige Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 118 m² bieten ideale Wohnkonzepte verteilt auf jeweils zwei, drei oder vier Zimmer. Wählen Sie aus 12 unterschiedlichen Grundrisse Ihre Wohnung aus. Die beiden Penthäuser besitzen einen herrlichen Weitblick und begeistern durch direkten Zugang vom Aufzug in die Wohnung. Eine hohe Wohnqualität bieten auch die zwei Maisonettewohnungen durch ihre räumliche Offenheit mit viel Licht und abgegrenzten Bereichen über zwei Ebenen.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
2025
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme
Preise
Kaufpreis
388150 €388.150 €
4.648,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25700 €25.700 €
Provision für Käufer
2,98% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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4.648,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.929 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.054 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die innovative Heizversorgung arbeitet mit Nahwärme ohne obligatorischen Gasanschluss (Kaltes Nahwärmenetz der Stadtwerke Warendorf). Das Heizen erfolgt mittels Wärmepumpen, das Kühlen ist ebenfalls durch ein Zusatzmodul mit der eingesetzten Wärmepumpe möglich. Es nutzt geringe Temperaturen und die Umweltenergie Erdwärme, um klimaschonend Wärme zu erzeugen, 100% klimaneutral. Im Haus wandelt eine effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe die Erdwärme in nutzbare Wärmeenergie für Warmwasser und Raumwärme um.
Die Fenster und die Fenstertüren werden mit Wärmeschutzverglasung verbaut.
Der elektrische Torantrieb der Tiefgarage wird per Handsender gesteuert. Abstellplätze für Fahrräder befinden sich direkt an den einzelnen Häusern oder in der Tiefgarage.
Sonderwünsche sind möglich, soweit diese technisch und eigentumsrechtlich umsetzbar sind und im Zuge des geplanten Bauablaufes durch die am Bau beteiligten Handwerker ausgeführt werden können. Die Mehrkosten sind im Einzelnen zu besprechen.
SORGLOS VERKLEINERN? Der Schritt im Alter noch mal die Immobilie zu wechseln ist gar nicht so groß. Wir erledigen alles Nötige für Sie. Von Bewertung über Verkauf bis Behördengänge. Starten Sie lieber früher als später, so können alle Ihre Wünsche berücksichtigt werden.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1