Mehrfamilienhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €4.067 €/m²

Finanzierung ab 4328 €/Monat

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10Zimmer

268 m²Wohnfläche

997 m²Grundstück

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Wyhlen, Grenzach-Wyhlen (79639)

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Herzlich Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände - hier finden Sie Raum für Ihr Familienglück, Ihr Leben und Ihre Zukunft. Dieses komfortable und großzügige Haus, erbaut im Jahr 1983 von einem renommierten Bauunternehmer, befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen des Ortsteils Wyhlen, idyllisch gelegen an einem ruhigen Südhang. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 268 m², einer Nutzfläche von ca. 45 m² und zusätzlichen Flächen von ca. 162 m², erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für große Familien, als komfortables Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Aufteilung in bis zu drei separate Wohneinheiten. Hier verbinden sich Flexibilität, Raum und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Genießen Sie die atemberaubende Aussicht über den Ort bis hin nach Basel und in die malerische Landschaft des Schweizer Jura. Die weitläufigen Terrassen, die einladenden Freisitze sowie die großzügigen Balkone bieten perfekte Rückzugsorte zum Entspannen und Verweilen. Das Haus überzeugt weiter durch eine hochwertige Bauausführung, sowie eine komfortable und stilvolle Ausstattung. Die durchdachte, großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Bodenqualität auf höchsten Niveau - ideal für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination von Arbeiten und Leben unter einem Dach.

Das Grundstück ist trotz der Hanglage durch seine terrassenförmige Anordnung optimal nutzbar. Bereits bei der Errichtung wurde auf eine zukunftsorientierte Bauweise geachtet, inklusive eines Vollwärmeschutzes aus Styroporplatten, was zur Energieeffizienzklasse C des Hauses beiträgt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer an Anton Sain Immobilienmakler (IHK) zu zahlen. Der Verkäufer verpflichtet sich ebenfalls zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe. Sonstiges Das Anwesen wäre auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet. Einige Einrichtungsgegenstände können gerne übernommen werden.

Die Stadt Basel gilt als Zentrum der Life Science und der chemischen-, pharmazeutischen Industrie und verfügt über bedeutende Unternehmen in der Logistik-, der Transport- und der Finanzindustrie. Zudem ist Basel der wichtigste Messe- und Kongressstandort der Schweiz. Unternehmen und Konzerne suchen für neue Mitarbeiter möblierte Häuser zur langfristigen Miete. Oder profitieren Sie vom boomenden Markt der Vermietungen über Internetplattformen wie zum Beispiel Airbnb. Vermieten Sie als Wohnungseigentümer dieses charmante Mehrfamilienhaus an täglich, wöchentlich oder monatlich wechselnde Feriengäste, beziehungsweise Messe Besucher.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, an Anton Sain Immobilienmakler (IHK) eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des Kaufpreises zu zahlen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés zu Stande. Alle Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers - eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen, außer bei grober Fahrlässigkeit.

Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten. Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über dem Angebotspreis liegen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir verpflichtet sind, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten. Es steht dem Verkäufer frei, dann auch ein höheres Angebot anzunehmen. Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich von Anton Sain Immobilienmakler (IHK) angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über mein Büro möglich. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über Anton Sain Immobilienmakler (IHK) vereinbart werden. Der Eigentümer wünscht ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an Anton Sain. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 45,00 m², Sonstige Fläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Kellerfläche: 21,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend