Suchen Sie eine Wohnung als Kapitalanlage? Voilà, hier ist Ihr Glücksgriff!
Wenn Sie eine preiswerte Alternative zu den Kaiserbädern suchen und gleichzeitig Ihre eigene kleine Wohlfühloase haben möchten, dann sind Sie hier goldrichtig!
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Klein, aber oho - und das Ganze schon ab etwa 252.000 Euro! Wer hätte gedacht!
Eine vermietete Immobilie soll schließlich Rendite bringen, und das tun Eigentumswohnungen ganz hervorragend. Mit ein bisschen Glück und den richtigen Parametern können Sie Renditen von rund 4,5 % erzielen. Und das Beste? Immobilien sind wie guter Wein - sie werden mit der Zeit immer wertvoller!
Aber Achtung: Diese Wohnungen sind nicht für die Ferienvermietung gedacht. Hier wird nicht nur übernachtet, hier wird gelebt! Ankommen und bleiben - denn wer einmal hier wohnt, der möchte nicht mehr woanders hin. Also, schnappen Sie sich Ihre Traumwohnung und lassen Sie die anderen im Stau der Kaiserbäder stehen!
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preise
Kaufpreis
271541 €271.541 €
4.358,60 €/m²
Provision für Käufer
keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.358,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.573 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Baubeginn der Häuser 4 bis 5 (Bauabschnitt 2) voraussichtlich Ende 2024. Fertigstellung Bauabschnitt 2 voraussichtlich drittes Quartal 2025.
Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Einheit mit Wärme.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Bus: 11.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 11.00
