Wohnung zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 4,5 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Mühlweg 55 Kirchberg Kirchberg 08107

Monat
4,5Zimmer
131 m²Wohnfläche
1.Geschoss

VIVA Projektgesellschaft mbH

Barrierearme, seniorengerechte & lichtdurchflutete Wohnung / 5-Familienhaus mit Aufzug in Südhanglage in Kirchberg

Objektbeschreibung In dem Neubauprojekt wird darauf geachtet, die Wohnungen und deren Zugang barrierearm zu konstruieren, um alt oder jung, groß oder klein ein gutes Wohnen zu ermöglichen. Somit ist es möglich jede Wohnung mit dem Aufzug zu erreichen. Die insgesamt 5 Eigentumswohnungen des Mehrfamilienhauses sind auf 3 Stockwerke aufgeteilt. Im Erdgeschoss sind Garagenstellplätze mit Vorbereitung für einen E-Ladeanschluss für alle Garagen des Hauses geplant. Die Eigentumswohnungen eignen sich sowohl zur Selbstnutzung als auch für die Fremdvermietung. Wohnungsbeschreibung Die Wohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen, teilweise überdachten Balkon und das Haus im Haus über eine Terrasse mit großem Gartenanteil. Jede Wohnung ist durch den Aufzug erreichbar und auf Wunsch kann ein Kaminofen eingebaut werden, welcher neben der Energiekostenersparnis auch zu einem guten Wohnen beiträgt. Die großen Fensterfronten der 4/5 Raum-Wohnungen ermöglichen ein ca. 50 m² großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welche zugleich durch die Außenjalousien optimal vor Sonne und Wetter geschützt sind.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Fernblick
Garage
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.015,27 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.015,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

704 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.138 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

VIVA Projektgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Torstr. 13, 08107 Kirchberg

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Online-ID: 2fwe35v

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