Wohnung zur Miete

1350 €1.350 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

103,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Neudorf, Graben-Neudorf (76676)

---

Dieses frisch sanierte und energiesparende 3-Parteienhaus liegt in zentraler und ruhiger Lage von Graben-Neudorf im Ortsteil Neudorf.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, hat eine Größe von ca. 103,60 m² Wohnfläche und ist mit einem zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung ausgestattet.

Ein Stellplatz mit Wallbox und ein großer Keller runden dieses tolle Angebot ab.

Das Ursprungsbaujahr ist 1964. Das komplette Haus wurde 2024 aufwendig energetisch saniert. Es handelt sich um Erstbezug.

Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist barrierearm.

Es erwartet Sie eine angenehme Wohnqualität auf energiesparendem Top-Niveau (A+). Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.

Ihr Fahrzeug kann komfortabel auf dem eigenen Stellplatz, mit Wallbox, geparkt werden. Dieser ist bereits im Mietpreis enthalten. Vor dem Haus stehen weitere, öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Der schön angelegte Garten mit Sitz- und Grillmöglichkeiten steht der Allgemeinheit zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/ Wasser-Wärmepumpe mit Heizwasser-Pufferspeicher im Technikraum. Der Energiekennwert des Gebäudes ist A+.

Das Haus hat eine Entkalkungsanlage.

Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung (einzeln steuerbar) und elektrischen Rollläden (auch jeweils einzeln steuerbar) ausgestattet.

Glasfaser ist verbaut.

Ein Wasch-/ Trockenraum ist vorhanden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Wohnfläche 103,60 m²
3-Parteien-Haus
3-Zimmer im 1. Obergeschoss
2 Schlafzimmer
Baujahr 1964 - 2024 komplett saniert (Erstbezug)

1 Stellplatz mit Wallbox (Bereits im Mietpreis enthalten)
1 großer Kellerraum
1 separater Abstellraum innerhalb der Wohnung (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss)
Gartenmitbenutzung

1 Tageslicht-Gäste-WC mit Waschtisch und WC
1 Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch mit berührungsloser Waschtischbatterie, WC

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung (einzeln regelbar über Raumthermostate)
Energiekennwert: 27,8 kWh/ A+

Dreifachisolierverglaste Fenster mit elektr. Rollläden (einzeln steuerbar)

Kaltmiete: 1.350,00 € (inkl. Stellplatz)
Nebenkosten: 300,00 €
Warmmiete: 1.650,00 €
Kaution: 4.050,00 € (Mietkautionsversicherung möglich) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1