Wohnung zum Kauf 347.000 € 2 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Düren Düren 52349

Monat
2Zimmer
124 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Parma Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Urbanes Wohnen: Loftwohnung in historischer Stadtvilla im Zentrum Dürens

Diese Dachgeschosswohnung im Loftstil wurde 2014 im zweiten Obergeschoss einer historischen Vorkriegsvilla erbaut, die ihren Ursprung im Jahr 1895 hat. Die Wohnung überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept, hohe Decken und den freigelegten Dachstuhl, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren.

Sie verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Der etwa 71 m² große Wohnbereich umfasst eine moderne Küche mit Kochinsel, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Zugehörig zu dem Gebäude ist ein Garagenhof, welcher von der Eigentümergemeinschaft vermietet wird. Durch die erzielten Mieteinnahmen wird das Hausgeld gedeckt und es fallen keine zusätzlichen Kosten an.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dachgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1872
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

347000 €

2.798,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.798,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

986 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.361 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Parma ImmobilienGewerblicher Anbieter

Monschauer Straße 64, 52355 Düren

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Online-ID: 2jj3w5e

Referenznummer: KW566