Haus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 195.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Spantekow Spantekow 17392

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Sonnleiten Wohnbau GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit Realteilung in Spantekow, Nähe Anklam renoviert / 3 - Zimmer Wohnung und Appartment

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 2020 grundsaniert und bietet eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie ein komplett möbliertes Apartment im Dachgeschoss. Beide Einheiten wurden umfangreich renoviert, einschließlich neuer Fenster mit 3-fach Isolierung und modernen Badezimmern.
Raumaufteilung **Erdgeschoss-Wohnung (82 m²):**
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Fläche von 82 m² und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Von der Wohnung aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die mit einem Grillplatz ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.

**Dachgeschoss-Apartment (33 m²):**
Das Apartment im Dachgeschoss verfügt über eine eigene Badezimmereinheit mit Dusche, WC und Waschbecken. Es ist vollständig möbliert und bietet eine komfortable Ausstattung. Die Einbauküche enthält einen Kühlschrank, ein Spülbecken sowie zwei Herdplatten. Der Wohnbereich ist mit einem Esstisch und vier Stühlen, einer Couch und zwei Doppelbetten möbliert. Die Nutzfläche im Wohnraum ist integriert und wurde bei den 33 m² nicht berücksichtigt, sodass der Raum insgesamt noch großzügiger erscheint.

**Stellplätze:**
Für Fahrzeuge stehen Stellplätze im Innenhof zur Verfügung.
E-Autoladestation vorhanden.

Diese Immobilie bietet durch ihre sorgfältige Sanierung und die attraktive Lage sowohl komfortables Wohnen als auch gute Vermietungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badewanne
WG-geeignet

Lage

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.696 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.696 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

452 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.441 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Maurer Projekt GmbH
Herr Xaver Maurer
Mobil: 0712/9408116
info@maurer-projekt.com Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Am Sonnleitenhof 1, 85302 Gerolsbach

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