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4 Zimmer  •  130,9 m²

Wohnung zum Kauf
1550000 €11.841 €/m²
Finanzierung ab 6061 €/Monat
4Zimmer
130,9 m²Wohnfläche

DOMINO Bau- und Handels GmbH
DOMINO Bau- und Handels GmbH

NEUBAU: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen in der Beletage und Lift-Haltestelle in der Wohnung

WERTHALTIG & MODERN
Attraktive Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage

Eine gelungene Balance zwischen Transparenz und Privatsphäre bietet dieses Häuser­-Ensemble in einer ruhigen und familiären Wohnstraße im Stadtteil Straßtrudering. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energie­effiziente Haustechnik sind die Antwort auf zeitgemäße Wohnwünsche.

Haus 2 Wohnung 2
BELETAGE
Im Obergeschoss befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen an der südostlichen und der südwestlichen Seite. Die offene Grundrissgestaltung sowie die großformatigen, bodentiefen Fensterfronten sorgen für maximalen und natürlichen Lichteinfall. Der loftartige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche unterstreicht das gemütliche und kommunikative Miteinander.

Einen komfortablen Rückzugsbereich bildet der abgetrennte Masterbereich mit En-Suite-Bad. Für die weiteren Schlafzimmer steht ein separates Duschbad zur Verfügung.

Ausgewählte Materialien und Gestaltungselemente sorgen für den dazu passenden Komfort und spenden den Bewohnern Behaglichkeit.
Ein Gefühl, das bleibt.

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1550000 €
11.841,10 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
45000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
11.841,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.439 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.987 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 20.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Wir stellen Ihnen unser Objekt gerne vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m²
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Anbieter der Immobilie

DOMINO Bau- und Handels GmbH
DOMINO Bau- und Handels GmbHGewerblicher Anbieter
Winzererstraße 47, 80797 München
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10 Jahre Partnerschaft
Team DOMINO Bau-& Handels GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2a7cn56
Referenznummer: GS23_2-2
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