Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 920.000 € 810 m²<br/>Fläche Brandenburger Str.10 Fürstenberg/Havel Fürstenberg/Havel 16798

Monat
810 m²Fläche

Dr. Bonasewicz Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Brandenburger Str. 10, Fürstenberg, zentrale Lage/ Havel

Objektbeschreibung Die Wasserstadt Fürstenberg/Havel liegt an der Havel wie auch Berlin und ist damit leicht über den Wasserweg und über einen Bahnanschluss sowie der B96 zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt durch zahlreiche Seen mit Anlegestellen - eine tolle Freizeit- und Touristikumgebung...s. Dokumente in der Anlage: Exposé, Fürstenberg

Guter Zustand, teilweise vermietet. Freundlicher Eindruck! Entwicklungspotential.
Gehe zu Dokumente --- Exposé, Fürstenberg anonym

Beide Häuser stehen unter Denkmalschutz und wurden um 2014-16 denkmalsgerecht saniert und modernisiert.
Im EG liegen vermietete, aktive Gewerbeeinheiten. Im 1.OG sind es Wohnungen.
Es bestehen noch gute Entwicklungsmöglichkeiten. .

NettoKaltMiete-Rendite beträgt z.Zt. ca. 6%

Raumaufteilung In beiden Fällen werden die EG-Lagen gewerblich genutzt und die OG-Flächen sind Wohnlagen!

Merkmale und Ausstattung

Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

920000 €

11.336 €/m²

Provision für Käufer

7,95 % v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. = 73.140,00 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

15,90

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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11.336 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

881 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.405 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wenn Sie an dieser Offerte interessiert, erhalten Sie gerne das Exposé, um eventuell weitere Schritte zu planen auf Basis detaillierter Informationen.
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Ich bin Berliner ! Ich glaube, diese wassernahe Lagen haben Potential für großstadtmüde Berliner. Gute Bahnanbindung für Berliner !

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Hortensienplatz 3, 12203 Berlin

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Online-ID: 2jskg56

Referenznummer: Fürstberg10