Wohnung zum Kauf provisionsfrei 189.500 € 1 Zimmer 26 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dorotheenstraße 80 Winterhude Hamburg 22301

Monat
1Zimmer
26 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Living Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Von privat: 26 qm mitten in Toplage Hamburg Winterhude

Objektbeschreibung Im beliebten Stadtteil Hamburg-Winterhude steht eine frisch renovierte 26 qm-Wohnung zum Kauf.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Etagen sind durch ein Treppenhaus sowie mit einem Fahrstuhl zu erreichen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 142,- €.

Die Wohnung befindet sich in einer der teuersten Straßen Hamburg mit einem Bodenrichtwert von 4105,- Euro den qm (sieh Anlage Auszug aus BORIS.HH).
Sie erwerben mit der Wohnung ca. 1,25% am 2250 qm großen Grundstück (somit 28 qm Grundstück), somit hat alleine der erworbene Grundstückswert einen Bodenrichtwert von 115.000,- €. Raumaufteilung Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit Einbaugeräten eingerichtet.

Vom Flur abgehend befindet sich das Badezimmer, welches mit Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.

Im Zimmer befindet sich ein funktionaler Einbauschrank.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
frei ab sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

189500 €

7.288,46 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

142 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.288,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.589 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.624 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Der Verkauf erfolgt aus dem Eigenbestand und ist daher nicht provisionspflichtig. Sie sprechen direkt mit dem Eigentümer.

Die Bilder sind exemplarisch. Die Wohnung ist jedoch 100% baugleich im selben Gebäude.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 3720,- € p.a.

Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist sofort möglich, wobei wir eine enge Beziehung zum Mieter haben und diesem auch eine Ersatzwohnung anbieten können.

Wir möchten keine Makleranfragen, wir machen auch keine Vorabbesichtigungen mit Maklern für angebliche Interessen, die nicht dabei sind. Bitte verzichten Sie auf diese Anfragen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, gerne mit Mobilnummer. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Oberaltenallee 20 A, 22081 Hamburg

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Online-ID: 2j3qc5k