Wohnung zur Miete - Neubau

1250 €1.250 €Kaltmiete zzgl. NK

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3Zimmer

83,7 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Adolf-Braun-Str. 32a, Muggenhof, Nürnberg (90429)

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Die moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 qm Wohnfläche befindet sich im 4. OG in einem modernen Neubau im aufstrebenden Nürnberger Ortsteil Muggenhof. Die Wohnanlage wurde 2024 als Effizienzhaus 55 errichtet. Der Zugang ist barrierefrei, der Fahrstuhl fährt in alle Etagen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (inkl. Stromanschluss) und ein Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex!)

Vor dem Gebäude befinden sich überdachte Stellplätze für Fahrräder.
Ein weiterer Raum im Keller ist für Fahrräder vorhanden.

ruhige Wohnung am Wiesengrund Die Wohnung ist ruhig gelegen am Pegnitzgrund, der einen hohen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe bietet.

Der wunderschöne Rad- und Wanderweg nach Fürth und Nürnberg entlang der Pegnitz ist ca. 300 Meter entfernt.

Die neu angelegte Freizeitattraktion Surfwelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ebenso gut ist die U-Bahn-Station Muggenhof erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A73 Richtung Norden nach Erlangen/Herzogenaurach.

Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten

Vor Ort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Banken). Auch Kindergärten und alle Arten von Schulen sind vorhanden.
E-Tiefgaragenstellplatz In der Tiefgarage ist bereits das Lademanagement installiert, Strom ist am Stellplatz vorhanden, nach der Installation einer Wallbox können Sie Ihr Auto aufladen. Besichtigung nach Absprache Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Neubaustandard