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4,5 Zimmer  •  120 m²  •  207 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Haus zum Kauf
185000 €1.542 €/m²
Finanzierung ab 733 €/Monat
4,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
207 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

PIPPING Die IMMOBILIEN Profi`s
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charmante, historische Haushälfte an der Elbe

Objekt Die historische Haushälfte mit Fachwerk, welche fast direkt am Hafen gelegen ist, befindet sich auf einem kleinen Grundstück mit etwas Gartenfläche im vorderen Bereich. Neben dem Haupthaus gibt es noch ein kleines Nebengebäude, welches im EG die Heizanlage und den Heizöltank beherbergen, sowie einen Lagerraum im 1.OG. Die Gesamtfläche des Nebengebäudes beträgt gut 50qm. Das Grundstück und die darauf befindlichen Häuser sind nach WEG aufgeteilt in zwei Einheiten - also eine Gemeinschaft von nur zwei Eigentümern. Raumaufteilung Das charmante Wohnhaus wurde Anfang der 2000er Jahre umfangreich modernisiert. Später wurde noch der Spitzboden neu ausgebaut. Dieser hat eine Grundfläche von ca. 30qm. Das EG mit ca. 50qm hat einen zentralen Flur, eine kleine Wohnküche mit kompletter Zeile, ein individuelles Duschbad, sowie einen Wohn-und Essbereich. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das 1.OG., wo es leichte Schrägen gibt. Dieses hat eine Größe von ca. 40qm und noch ein Vollbad, ein Schlafzimmer und ein halbes Zimmer mit ca. 8,5qm. Über eine weitere Holztreppe gelangt man auf den schön ausgebauten Spitzboden, welcher an der Giebelseite einen französischen Balkon hat.
Von hier aus kann man die Elbe mit den grossen Schiffen sehen. Die beiden Bäder haben je ein Fenster.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Gartenanteil, Garten
  • Kein Keller
  • möbliert
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1824
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
185000 €
1.541,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlung erfolgt über die Firma Ahmadi-Immobilien. Der Käufer zahlt eine Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis bei einem finalen Kaufvertragsabschluß.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.541,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
615 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.733 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

PIPPING Die IMMOBILIEN Profi`s
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COLONNADEN 18, 20354 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr WilhelmDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jjr95l
Referenznummer: Wi-VA-DH-7043
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