Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €1.109 €/m²

Finanzierung ab 1427 €/Monat

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10Zimmer

329 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Neubrunn, Neubrunn (97277)

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Suchen Sie die besondere Immobilie, auch für die große Familie - hier könnten Sie fündig werden...!

Das ursprüngliche Gebäude wurde um das Jahr 1770 erbaut, bis heute gehegt und gepflegt, erweitert und mordernisiert. Im Jahr 2002 wurde die letzte Modernisierung durchgeführt, bei der nahezu das gesamte Gebäude und jede Ecke umgekrempelt wurde. So entstand im Obergeschoß und im Dachgeschoß eine wunderschöne Wohnidylle mit einem besonderen Charme und unglaublicher Wärme. Vielleicht bringen dies die Fotos nicht ganz zum Ausdruck, deshalb sollten Sie sich live einen Eindruck davon schaffen.

Die damalige Modernisierung umfasste die Elektroinstallation, die Wasserleitungen, die Fenster und das Dach.

Das Erdgeschoß ist nur zum Teil ausgebaut und bietet hier noch großzügige Möglichkeiten. Zum Einen wäre es denkbar, die eigene Wohnfläche zu erweitern, eine Einliegerwohnung zur Vermietung zu schaffen, oder das Erdgeschoß in eine kleine Gewerbeeinheit/Bürofläche zu gestalten.

Das Gebäude wird mit einer 14 kW Pelletheizung beheizt. Als Backup hierfür, wobei dies kaum nötig ist, stehen noch Infrarotheizungen und ein Bollerjahn-Ofen im Keller zur Verfügung, dessen Lüftungsrohre durch die Etagen geführt wurden..

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - Eschenbach Immobilien - Ralf Eschenbach, Lerchenberg 32, 97246 Eibelstadt

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. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 71,00 m², Bundesland: Bayern