Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbH
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
Exklusives Wohnen
Diese exquisite Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altstadthauses in Feuchtwangen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m².
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste WC.
Die im Mietpreis enthaltene hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung inklusive eines Side-by-Side Kühlschranks mit Eiswürfelspender, einer Mikrowelle mit Grillfunktion, einem Konvektomaten sowie einer neuen Spülmaschine und bietet in einem angrenzenden Abstellraum neben dem vorhandenen Weinkühlschrank Platz für zusätzlichen Stauraum. Und lädt so zur Verwirklichung Ihrer kulinarischen Ideen ein!
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, während das Badezimmer mit einem luxuriösen Marmorfußboden, einer Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und einer Duschkabine überzeugt.
Über eine Wendeltreppe im Hausflur gelangen Sie in eine zusätzliche Wohnebene mit einer Fläche von ca. 37 m², die bereits im Mietpreis enthalten ist.
Diese Ebene verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer - ideal für Gäste, die ebenso wie Sie ein hohes Maß an Privatsphäre genießen möchten.
Die Wohnung wird mit einer eigenen Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021 beheizt und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Optional kann eine Garage für ein zusätzliches Entgelt von monatlich 70,00 € angemietet werden. Der im Treppenhaus installierte Treppenlift kann bei Bedarf mitgenutzt werden.
Die Pflege der Hausordnung sowie der Winterdienst obliegen den Mietern und sollte in Eigenregie durchgeführt werden.
Genießen Sie höchsten Wohnkomfort und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept und dem einzigartigen Ambiente begeistern!
Merkmale und Ausstattung
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Warmmiete
1350 €1.350 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1200 €1.200 €
10,43 €/m²
Nebenkosten
50 €50 €
Heizkosten
100 €100 €
Kaution
1.500,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021
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