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4 Zimmer  •  108 m²  •  EG Geschoss

Penthouse zum Kauf
453600 €4.200 €/m²
Finanzierung ab 1772 €/Monat
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Horst Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH
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Horst Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH

KfW-Förderung! 4-Zimmer Penthouse-Neubauwohnung mit Dachterrasse in attraktiver Lage von Herford!

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Diese schöne Eigentumswohnung wird in massiver Bauweise im Penthouse eines hochwertigen 10 Familienhauses in attraktiver Lage von Herford errichtet. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder Ärzte, zur Verfügung.

Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 108,00 m², die sich auf drei Schlafzimmer, ein sehr geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Flur mit Garderobe aufteilt. Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden in der Sonne einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und den Kellerraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller zur Verfügung. Die barrierearme Immobilie ist bis in die Tiefgarage komplett durch den Fahrstuhl erschlossen.

Die Immobilie wird nach hochenergetischem KfW 40 Standard errichtet. Fertigstellung ist derzeit für März 2026 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbelägen übergeben. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter Anderem die moderne Beheizung über die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die 3-fach verglasten SCHÜCO Fenster mit elektrischen Rollläden und die dezentrale Lüftungsanlage.
Abweichende Ausstattungen und Bodenbeläge können vor Fertigstellung (ggf. gegen Aufpreis) mit dem Bauträger abgestimmt werden.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns!

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2026
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
453600 €
4.200 €/m²
Provision für Käufer
5.950,00 € inkl. 19 % MwSt. je Wohneinheit zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.200 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.331 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.258 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.floettmann-immobilien.de

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Tätig in:
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Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 0.66, Distanz zum Flughafen: 16.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 15.74, Distanz zur Hauptschule: 0.57
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Anbieter der Immobilie

Horst Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH
Horst Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbHGewerblicher Anbieter
Buschkampstraße 178, 33659 Bielefeld
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Marion Sell
Frau Marion SellDein Kontakt
Online-ID: 2hymu5w
Referenznummer: PB-BI-1189
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