Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Freiherr-von-Schmid-Ring - 6 Gundelfingen Gundelfingen a.d.Donau 89423

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.10.2025Verfügbarkeit

EFC - Management

Schöne Erdgeschoss Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Stellplatz

Die schöne Eigentumswohnung in Gundelfingen wurde im Jahre 1993 erbaut.

In dem Objekt gibt es 7 weitere Wohneinheiten, die Wohnung liegt im EG rechts.

Sie verfügen über einen eigenen Garten, Terrasse und Keller.

Desweiter gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch und Fahrradraum.

Es wurde über die Jahre nicht viele Reparaturen benötigt weil die Wohnung in einem sehr guten zustand ist, es wurde dennoch folgendes gemacht:

2023: Fenster erneuert

2021: Außen Fassade neu gestrichen

Aktuell leben noch Mieter in der Eigentumswohnung, diese haben eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.

Mieter wird voraussichtlich Januar 2026 ausziehen. (Baut Eigenheim)

Aktuelle Hausrücklagen sind ca. 2.115,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
frei ab 01.10.2025
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.470,59 €/m²

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises
zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.470,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.314 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.467 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung Die Erdgeschoss Wohnung verfügt über eine Vielzahl an schöner Ausstattung:

-Ein eigener Garten, zum Wohlfühlen

-Eine Terasse vor dem eigenen Garten

-Ein Stellplatz

-Einen Keller

-Ein gemeinschaftlicher Fahrrad und Waschraum Sonstiges Sonstiges
Termine nach Vereinbarung.

Bei Anfragen teilen Sie uns bitte Ihre Telefonnummer mit. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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