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4 Zimmer  •  149 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
545000 €3.658 €/m²
Finanzierung ab 2109 €/Monat
4Zimmer
149 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Marko Künne Immobilien
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Exklusive Altbauwohnung: 4-Zimmer auf ca. 150 m² in Innenstadtnähe

In einem aufwendig und mit viel Liebe zum Detail sanierten Denkmalobjekt aus dem Jahr 1898 erwartet Sie stilvoller Wohnkomfort auf großzügigen ca. 150 m² im 3. Obergeschoss. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Die Räume sind großzügig geschnitten und schaffen durch ihre durchdachte Aufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Helle Räume, hohe Decken und klassische Altbauelemente schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein gemütlicher Erker am Wohnzimmer sorgt für zusätzliches Wohnflair. Über die Küche gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohneinheit ist seit dem 01.05.2007 als Wohngemeinschaft vermietet. Die letzte Erhöhung erfolgte am 01.08.2023.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Bodenbelag: Parkett
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1898
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
545000 €
3.657,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 2,86
Nettorendite Soll in %: 2,86
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.657,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.809 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.701 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 7
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Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien
Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 26j6w5z
Referenznummer: 580788
Marko Künne Immobilien
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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