Kapitalanlage mit Potenzial - Großzügige Altbauwohnung in Gelsenkirchen-Schalke
Kurzbeschreibung
Kapitalanlage mit Potenzial - Großzügige Altbauwohnung in Gelsenkirchen-Schalke
Objekt
Diese großzügige Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Fünfparteienhauses aus der Jahrhundertwende bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Stadtteil Gelsenkirchen-Schalke.
Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer, die durch hohe Decken, große Fensterflächen und den klassischen Altbaucharme überzeugen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer - eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche - was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung ist seit 2018 solide vermietet und generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von 850 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 10.200 € entspricht. Die Nebenkosten (inklusive Heizkosten) betragen momentan 349€ monatlich.
Für weitere Details und Unterlagen schreiben Sie uns gerne an.
Merkmale und Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 148 m² - Zimmer: 5 - Etage: 2. Obergeschoss - Kaltmiete: 850 € / Monat - Nebenkosten: 349 € / Monat - Baujahr: ca. 1900 - Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2004) - Vermietet seit: 2018 - Grundstücksgröße: ca. 350 m² - Einheiten im Haus: 5 Wohnungen
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
125000 €125.000 €
844,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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844,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
997 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.796 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sebastian Kubis Selbstständiger Immobilienberater Redenstr. 1 45966 Gladbeck E-Mail: sebastian.kubis@db.com Telefon: 02305 4435946
Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen Internet: www.vestischer-kreis.de Anschrift: Der Landrat, Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Anbieter der Immobilie
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