Mehrfamilienhaus zum Kauf 419.900 € 8 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 112,4 m²<br/>Grundstück Westend Bremen 28217

Monat
8Zimmer
192 m²Wohnfläche
112,4 m²Grundstück

Schichtel & Partner - Immobilienmakler Bremen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

NEUER PREIS - Westend | Großes 3-Parteien-Haus mit Balkonen, Keller & Garten

Wir freuen uns, Ihnen dieses facettenreiche 3-Parteien-Haus vorzustellen, mit zwei freien Wohnungen - ist eine attraktive Kapitalanlage und ein potenzielles Eigenheim.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahre 1957, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 192 qm und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 82 qm.

Das Objekt ist aufgeteilt in insgesamt drei Wohnungen: eine ca. 51 qm-große Erdgeschosswohnung, aktuell frei von Mietern ist, eine ca. 65 qm-große Wohnung im Obergeschoss, vermietet für 550 € Kaltmiete plus 70 € Nebenkosten und im Dachgeschoss eine freistehende 76 qm-Wohnung, die Sie auch entweder als geräumiges Eigenheim oder zusätzliche Einnahmequelle nutzen können.

Jede der Wohnungen ist gut ausgestattet: Sie verfügen über eine vollwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten und moderne Badezimmer, von denen einige als Vollbad ausgeführt und bereits saniert sind.

Zusätzlichen Komfort bieten die drei Gas-Etagenheizungen sowie eine Fußbodenheizung in der großzügigen Dachgeschosswohnung.

Die Qualität des Gebäudes spiegelt sich in den zweifach verglasten Kunststofffenstern, Rollläden an allen Fenstern, individuell gefertigten Fliegengittern und der umfassenden Dachisolierung von 2019 wider, die zur Energieeffizienz und Langlebigkeit des Hauses beitragen.

Genießen Sie entspannte Stunden auf einem der beiden sonnenverwöhnten Balkone oder im charmanten Garten, beide mit idealer Südausrichtung.

Praktischer Stauraum wird durch das voll unterkellerte Gebäude, inklusive einem gemeinschaftlich genutzten Waschraum und der privaten Kellerräume, geboten.

In einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage gelegen, verbindet diese Immobilie das Beste aus beiden Welten - ein attraktives Zuhause und eine lohnenswerte Kapitalanlage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und schauen Sie gerne persönlich vorbei.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Nach Vereinbarung
Balkon
Terrasse
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

419900 €

2.186,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

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Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.148 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.834 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner - Immobilienmakler BremenGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Herr Niels FiedlerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2jwm35r

Referenznummer: 367-S&P D