Mehrfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €1.689 €/m²

Finanzierung ab 4301 €/Monat

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19Zimmer

651,1 m²Wohnfläche

1.195 m²Grundstück

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Wörnitz, Wörnitz (91637)

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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit insgesamt 9 Wohneinheiten, 7 Garagen und 4 Besucherstellplätzen stellt die Immobilie eine renditestarke Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur dar.

Immobiliendetails auf einen Blick:

Grundstücksfläche: ca. 1.195 m²

Wohnfläche: ca. 650 m²

Wohneinheiten: 9

Wohnungsmix: 4 x 2-Zimmer, 3 x 3-Zimmer, 2 x 4-Zimmer

Garagen: 7

Stellplätze: 5

Zusatzräume: Abstell-, Wasch- und Fahrradkeller

Bauweise: Solide Massivbauweise

Ausstattung: vermietet an zuverlässiges Klientel

Zähler: Getrennte Stromzähler und installierte Wärmemengenzähler


Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsadern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Die Immobilie bietet eine stabile Mieterstruktur. Die gepflegte Bausubstanz und der solide Zustand minimieren Instandhaltungs- und Renovierungskosten, wodurch eine attraktive und nachhaltige Rendite gewährleistet wird.

Ihr Vorteile auf einen Blick:

- Sichere und stabile Rendite durch langfristige Vermietung

- Geringe Folgekosten dank gepflegtem Zustand

- Hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage

- Wertsteigerungspotenzial durch strategische Lage und
kontinuierliche Marktentwicklung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Sicherheit und solider Rendite. Der gute Zustand (Instandhaltungen/ Reparaturen dennoch erforderlich), die solide Vermietung und die durchdachte Bauweise machen dieses Objekt zu einer renditestarken Kapitalanlage.

Über die Höhe der jährlichen Mieteinnahme, bestehende Mietverträge oder ähnliches geben wir gerne im persönlichen Gespräch Auskunft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und das gemeinsame Treffen vor Ort in Wörnitz

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 96.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen