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3 Zimmer  •  83 m²  •  Dachgeschoss, 4. Geschoss

Wohnung zum Kauf
170000 €2.048 €/m²
Finanzierung ab 685 €/Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 4.Geschoss

myImmoTrust GmbH
myImmoTrust GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

ETABLIERTE MIETEINNAHMEN & WEITERES POTENZIAL - KAPITALANLAGE IN BESTER LAGE

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint historischen Flair mit modernen Wohnstandards und bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, soliden Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial stellt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage dar.

Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die moderne Einbauküche, sichtbare Balkenelemente und neue Dachfenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die Mieter besonders schätzen. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne ergänzt den Wohnkomfort und unterstreicht die Qualität dieser Immobilie.

Die zentrale Lage in Eberswalde garantiert eine hohe Nachfrage und langfristige Vermietungssicherheit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere die direkte Zugverbindung nach Berlin, macht die Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv. Zudem sorgt die Nähe zum Zoo Eberswalde und weiteren Naherholungsgebieten für einen zusätzlichen Wohnwert - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 6.540 € erwirtschaftet die Wohnung stabile Einnahmen. Gleichzeitig bietet sie erhebliches Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungen oder eine Anpassung der Mietstruktur. Die stetige Entwicklung der Region sowie die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Eberswalde versprechen zusätzliche Renditechancen in der Zukunft.

Dieses Investment kombiniert solide Mieteinnahmen mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial - eine ideale Gelegenheit für Anleger, die in eine zukunftssichere Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten investieren möchten.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zu zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 4. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1908
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
170000 €
2.048,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
175 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.048,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.374 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.885 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 1.55, Distanz zum Flughafen: 8.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zur Autobahn: 9.92, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58
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Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbH
myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter
Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige
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Partnerschaft
Herr Stefano PalermoDein Kontakt
Online-ID: 2htmn55
Referenznummer: SP387
myImmoTrust GmbH
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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