Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Nebengebäude in der Innenstadt, direkt am Markt von Crivitz. Das Reihen-Vorderhaus wurde um 1896 massiv in Fachwerk erbaut.
Die untere Etage wurde bisher gewerblich genutzt. Links befindet sich ein größerer Raum mit Schaufenster und einem separaten WC. Auf der rechten Seite des Hausflures befinden sich weitere 2 Zimmer. Im hinteren Bereich sind die Küche mit Treppe zum etwa 6 m² großen Keller und ein Wannenbad.
Zum Obergeschoss kommen Sie über eine Treppe, unterbrochen durch eine eigene Eingangstür. So könnten Geschäfts- und Wohnräume an verschiedene Parteien vermietet werden. Hier befindet sich eine ca. 90 m² große Wohnung mit 2 Zimmern, einem Wannenbad und einer Küche mit südlich ausgerichtetem Balkon mit Blick in den eigenen Hof.
Das Dachgeschoss müsste vor dem Ausbau saniert werden.
Die beiden 2-Geschossiegen Nebengebäude, gegenüberliegend durch den nach hinten abfallenden Innenhof wurden ca. 1935, ebenfalls massiv erbaut. Hier bleiben alle Ausbauwünsche offen.
Das Vorderhaus und die beiden Hinterhäuser sind trocken. Obwohl hier mal durchsaniert werden müsste, strahlt dieses Objekt einen unwahrscheinlichen Charme aus.
Ich sehe in dieser schönen Immobilie z.B. ein Straßenkaffee mit Atelier und Ausstellungsräume für Künstler.
An einem großen Hoftor endet dieses interessante Grundstück, eine Zufahrt zum Hof ist hier gewährleistet.
Die Gesamtwohnfläche inkl. Gewerbefläche beträgt ca.180 m², die Nebengebäude verfügen über eine Nutzfläche von ca. 300 m².
Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizungen inkl. Warmwasseraufbereitung, das Abwasser wird zentral entsorgt. Das Vorderhaus und die beiden Nebengebäude sind zum Teil (ca.30 m²) unterkellert. Hier steht weiterer Stauraum zur Verfügung.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
sofort
Denkmalschutz-Afa
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1896
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude ist in der Denkmalliste der Stadt Crivitz verzeichnet. Auf Basis des Denkmales wurde auf einen Energieausweis verzichtet.
Das Gebäude ist nicht bewohnt. Die Anfrage eines möglichen Mieters für die gesamte untere Ebene liegt uns vor.
Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2
