Wohnung zum Kauf

59000 €59.000 €1.468 €/m²

Finanzierung ab 234 €/Monat

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2Zimmer

40,2 m²Wohnfläche

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Nordstadt, Hameln (31787)

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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 11-Parteienhauses aus dem Jahr 1969. Mit einer Wohnfläche von 40,18 qm bietet sie eine ideale Größe für Singles, Paare oder als kompakte Investitionsmöglichkeit, beispielsweise für kurzfristige Vermietungen. Die zentrale Lage in Hameln-Nordstadt ermöglicht eine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Wohnfläche beträgt 40,18 qm und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist daher besonders bequem zu erreichen.

Die Fenster sind aus Kunststoff, zweifach verglast und stammen aus dem Jahr 1989. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Eine bereits vorhandene Küche bietet zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Das Hausgeld beträgt 171 €, während die Rücklagen bei 49 € liegen. Insgesamt sind somit monatlich 220 € zu entrichten.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Nordstadt von Hameln - eine Lage, die durch ihre gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Auch Freizeitangebote und Grünanlagen sind schnell erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet und bietet eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, da kleine Wohneinheiten besonders gefragt sind. Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Selbstnutzer oder Investoren, die eine kompakte, gut gelegene Immobilie in Hameln suchen. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sie sich sowohl für Singles als auch für Paare. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Sonstiges Virtuelle Begehung:

Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Objekt noch genauer zu erkunden, haben wir eine hochwertige virtuelle Begehung für Sie erstellt. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und den Grundriss des Hauses in aller Ruhe von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus zu besichtigen. Die virtuelle Begehung bietet Ihnen einen realistischen Einblick in die Immobilie und ermöglicht es Ihnen, sich ein umfassendes Bild von den verschiedenen Wohnbereichen zu machen.

Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben.

Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1