Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €3.656 €/m²

Finanzierung ab 4558 €/Monat

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8,5Zimmer

314,6 m²Wohnfläche

979 m²Grundstück

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Weilheim, Weilheim an der Teck (73235)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Raum für Leben, Licht und Lieblingsmomente

Dieses modernisierte Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, stilvolle Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung - perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein Zuhause mit besonderem Charakter legen. Auf rund 314,59 m² Wohnfläche und einem etwa 979 m² großen Grundstück erwartet Sie ein echtes Wohlfühlhaus, das selbst gehobene Ansprüche erfüllt.

Ursprünglich im Jahr 1980 erbaut und 2006 umfassend modernisiert, bietet die Immobilie 8,5 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer - ein idealer Rückzugsort für große Familien oder Menschen mit viel Platzbedarf und kreativen Wohnideen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner hohen Raumhöhe und der stilvollen Galerie, die dem Raum ein offenes, luftiges Flair verleiht.

Zwei große Schiebetüren führen Sie direkt auf die erste großzügige Terrasse und weiter in den gepflegten Garten - ein Paradies für Kinder, Entspannungssuchende und Sommerfeste mit Freunden. Die zweite Terrasse, in unmittelbarer Nähe zum naturnahen Schwimmteich, ist ein echtes Highlight: Hier genießen Sie heiße Sommertage im kühlen Nass, während die große Markise wohltuenden Schatten spendet. Sie liegt in westlicher Richtung und lädt zum Betrachten schöner Sonnenuntergänge ein.

Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 6 Zimmer, eine hochwertige Schreinerküche, ein praktischer Vorratsraum sowie ein Gäste-WC mit Duschmöglichkeit. Besonders erwähnenswert ist, dass vier Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad in einem separierten Trakt des Hauses liegen - ideal für Gäste, Teenager oder ein Homeoffice mit Rückzugscharakter. Aufgrund der bestehenden Raumaufteilung besteht hier zudem die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit mit eigenem Wohn- und Schlafbereich sowie Badezimmer zu schaffen - perfekt beispielsweise für ein Mehrgenerationenwohnen, bei dem Großeltern eigenständig, aber dennoch nah bei der Familie leben können. Auch eine Teilvermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich so realisieren.

Die beiden Kinder- oder Gästezimmer im Haupthaus punkten mit einer beeindruckenden Raumwirkung durch ihre ebenfalls großzügige Deckenhöhe.

Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Wohnkonzept fort: Die große Galerie eignet sich perfekt als Bibliothek oder als inspirierender Arbeitsbereich. Das Elternschlafzimmer wurde gemeinsam mit einem Wellnessbereich inklusive Infrarotsauna und einem großzügigen Badezimmer als echte Wohlfühl-Oase gestaltet. Zwei Balkone - einer mit Blick in den Garten direkt vom Schlafzimmer aus, der andere perfekt zum Ausruhen nach einem Saunagang - runden diesen exklusiven Bereich ab. Auch dieser Bereich kann bei Bedarf als abgeschlossene zweite Wohneinheit genutzt werden.

Draußen bietet der liebevoll angelegte Garten mit Naturschwimmteich nicht nur Erholung pur, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Holz-Pelletheizung, die für effiziente Energieversorgung sorgt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung sowie eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung. Neben einer praktischen Doppelgarage stehen im Außenbereich sechs weitere Stellplätze zur Verfügung. Eine Wallbox ist bereits installiert, weitere Lademöglichkeiten wurden bei der Elektroplanung berücksichtigt.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnfläche und liebevolle Gestaltung. Hier warten Räume, die mit Leben gefüllt werden wollen - und die gleichzeitig flexible Nutzungskonzepte wie das Wohnen für zwei Generationen oder die Kombination von Privatleben und Vermietung ermöglichen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 195,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.10, Distanz zum Bus: 0.10