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900 €
5 Zimmer  •  145 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zur Miete
900 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Kortmann Immobilien
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Kortmann Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

5-Zimmer-Wohnung ca.145 qm, zzgl. gr. Küche, Bad, Gäste-WC, große Terrasse in 95339 Wirsberg

Objektart:Mietwohnung mit Stellplätzen, gepflegt 1-te OG
Gesamtfläche: ca. 145 qm
Optional: Stellplätze anmietbar
Ortsangaben: 95339 Wirsberg neben B 303
Kaltmiete: € 900,00 /Monat
Nebenkosten: € 400,00 / Monat (incl. Heizkosten)
Kaution: € 1.800,00
Raum 1) gr. Küchen-Essbereich, mit Zugang zur Terrasse
Raum 2) : Wohnzimmer
Raum 3) Schlafzimmer
Raum 4) : Büro- oder Schlafraum
Raum 5) Gäste-WC
Raum 6 ) Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, 2 Waschtische
Raum 7) : Schlaf- Wohnraum mit WC, Dusche, Waschtisch
Raum 8) Schlaf- Wohnraum mit WC, Dusche, Waschtisch
Gr0ße Diele / Flur mit vielen Möglichkeiten

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • sofort frei
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1299 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
900 €
6,21 €/m²
Nebenkosten
440 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1.800,00

Weitere Informationen

Struktur Der Markt Wirsberg ist Luftkurort und bietet mit seinen Ortsteilen und exklusiven Hotels, gemütlichen Gasthöfen, Pensionen, Ferienwohnungen, modernem Jugendtagungshaus und einem Wohnmobilstellplatz ein Ambiente für Jedermann.

Wirsberg bietet ein reichhaltiges Freizeit-, Sport und Erholungsangebot für alle Generationen.
Barrierefreie Wanderwege im Tal und bergige Höhenpfade mit Aussichtspavillions, gepflegte Parkanlagen und zahlreiche Ruhebänke.

Vorhanden ist ein Sommerbad mit Frankens längster Wasserrutsche (117 m), Kinderspielplätze, Steilhangrutsche und Kleintiergehege, Kneippanlage, Tennis, Kegeln, Nordic-Walking, familienfreundlicher Naturpfad.

Wirsberg ist der Kreuzungspunkt überregionaler Radwege: Euregio Egrensis Radfernweg, dem Main-Radweg und dem Main-Saale Radweg.

Bekannt ist Wirsberg als „1-tes Hochzeitsdorf der Bundesrepublik Deutschland“ und dem Wirsberger Ferseh- und Sternekoch Alexander Herrmann und dem Beitritt der “Internationalen Vereinigung der lebenswerte Städte – Cittaslow“.

Ca. 30 Vereine und Verbände sorgen für eine attraktive Freizeitkultur.

Geschichte Urkundlich erwähnt Ende des 13. Jahrhunderts. Die Burgruine Wirsberg erhebt sich auf einem Felsmassiv im Zentrum. 1792 gehörte Wirsberg zum preußischen Fürstentums Bayreuth, fiel 1807 an Frankreich und kam 1810 zu Bayern. 1818 entstand mit dem Gemeindeedikt die Gemeinde mit dem Ortsteil Sessenreuth.
Als Sehenswürdig gelten: Die Pfarrkirche St. Johannis, Ruine der Heiligungskirche bei Neufang, denkmalgeschützer Marktplatz mit historischem Fachwerk-Rathaus, 1. Kaiserdenkmal Bayerns, Terassenturmhügel, Ausgrabungen der Leonhardskirche. Flughafenanschluß Bindlacher Berg (ca. 20 Autominuten), Regionalflughafen Hof-Plauen (ca. 30 Autominuten) und ca. 60 Autominuten zum internationalen Flughafen in Nürnberg.

Lebenskraft Für das Marktfleckchen sorgt eine zentralörtliche Infrastruktur mit Einkaufsläden, Gaststätten, Hotels, Cafés, Handwerkern, Landwirten, Ärzten, Kurapotheke, Poststelle, Kindertagesstätte, Seniorenheim, Verbands- schule, Spielplätzen, Lehrpfaden, Aussichtspavillions.

Es fehlen auch nicht: Fussballverein, Bogenschießen, Fliegenfischen in der Schorgast, Schießen im Schützenverein Neufang, Skaten auf dem neuen Geh- und Radweg nach Himmelkron. Golfen im Golfclub Bayreuth e.V..

Aktuell Genau gegenüber befindet sich ein Discounter, Metzgerei, Bäckerei und eine Bank! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend, Etagenheizung
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Anbieter der Immobilie

Kortmann Immobilien
Kortmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lindig 22, 95502 Himmelkron
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Michael Kortmann
Michael KortmannDein Kontakt
Online-ID: 26gqh5h
Referenznummer: 2024/VM-220
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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