Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 320.000 € 216 m²<br/>Wohnfläche 7.857 m²<br/>Grundstück Bauernseite 7 Hohentanne Großschirma 09603

Monat
216 m²Wohnfläche
7.857 m²Grundstück

Immobilien Herrmann

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit großer Scheune (reserviert)

Das gepflegte Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung befindet sich technisch und optisch in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2012 erfolgte eine komplette Sanierung in den Bereichen Dacheindeckung, Kunststofffenster, Elektrik, Heizung, Sanitärausstattung mit Verrohrung und Fassade mit teilweiser Wärmedämmung. Im Jahr 2024 erfolgte der Einbau eines neuen Ölbrennwertkessels mit Warmwasserspeicherung. Alle Wohnräume sind sehr hell und freundlich ausgerichtet. Beide Wohneinheiten verfügen über je eine Einbauküche, Kaminofen, Balkon und Garage.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine große Scheune inkl. Schlachthaus mit integrierter Kühlzelle. Ferner existiert in der Liegenschaft ein angrenzendes abrisswürdiges kleineres Haus.
Das Objekt ist erschlossen mit Trinkwasser, Abwasser, Energie, Telefon/DSL und Kabel-TV.
Mietaufstellung:
Obergeschoss: 4- Raumwohnung vermietet zu 890,- EUR zzgl. NK.
Dachgeschoss: 3- Raumwohnung vermietet zu 650,- EUR zzgl. NK.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
DSL-Anschluss
Balkon
Fernblick
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
3 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.481,48 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.481,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

484 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.420 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe, beantworten werde. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/Vermieter. Der Inhalt wurde von mir sorgsam zusammengestellt, jedoch nicht überprüft. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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