NEUBAU-Wohnungen - KfW 40 QNG Plus! Hochwertiges Wohnen für Jung & Alt im Ortszentrum! Deining - Am Kreuzberg
Neubau AM KREUZBERG DEINING Wo Generationen wohnen - Ihre Zukunft hat ein Zuhause!
An der Anhöhe "Kreuzberg" im südlichen Zentrum von Deining entstehen zwei stilvolle Mehrfamilienwohnhäuser, die vielfältigen Ansprüchen gerecht werden. 4 Apartments, 31 Zweizimmer-Wohnungen, 15 Dreizimmer-Wohnungen und 6 Dachterrassen-Wohnungen.
VIER SÄULEN, DIE ÜBERZEUGEN:
1. DAS KONZEPT - Moderne Wohnungen für Jung & Alt - Barrierefreie Wohnungen mit Pflegeservice auf Wunsch - Tagespflege & Pflegeservice durch Caritasverband - Ärzte & Gesundheit durch große Hausarztpraxis
2. DIE IMMOBILIE - Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung
3. DIE FÖRDERUNG - Erhöhte staatliche Förderung durch KfW 40 QNG PLUS - Eigennutzer & Kapitalanleger: zinsvergünstigt bis 150.000 EUR Darlehen - Kapitalanleger: 5 % Degressive Abschreibung + 5 % Sonder-Abschreibung
4. DER SERVICE - Beratung & Verkauf & Finanzierung - Vermieter-Komplett-Service - Bewertung Ihrer Immobilie durch DEKRA-zertifizierten Gutachter - Professionelle Hausverwaltung für die Betreuung der Immobilie - Provisionsfreier Verkauf
EIN PLUS AN SICHERHEIT UND SERVICE IN ALLEN LEBENSPHASEN!
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Fertigstellung angestrebt Ende 2026
Terrasse
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 5
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
Preise
Kaufpreis
265685 €265.685 €
4.325 €/m²
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Niedrigster Wert in der Region
2.342 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.168 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Sonstiges
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Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
