Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.904 €/m²

Finanzierung ab 1749 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

598 m²Grundstück

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Frensdorf, Frensdorf (96158)

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*** Top Einfamilienhaus mit viel Potenzial ***

Im Jahre 1969 wurde dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Auf insgesamt ca. 598 qm Grundstücksfläche ist dieses interessante Einfamilienhaus gebaut.

Das Anwesen hat drei Etagen. Kellergeschoss, Erdgeschoss mit ca. 115 qm Wohnfläche und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss beherbergt ein sehr großes Wohnzimmer mit einem besonders schönen Kachelofen und bodentiefe Fenster.

Eine Küche mit Einbaukücke in rustikaler Eiche- Front, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Ein sehr schönes Badezimmer mit Wellnessdusche und Eckbadewanne komplementieren das Erdgeschoss mit seinen ca. 115 qm Wohnfläche.

Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss - hier haben Sie die Möglichkeit zum Ausbau, so schaffen sie zusätzliche ca. 90 qm Wohnfläche.

Durch zwei getrennte Eingänge können Sie auch die obere Wohnung vermieten, oder als separate Wohnung für ein weiteres Familienmitglied nutzen.

Im Kellergeschoss sind ein Hobbyraum, weitere Kellerräume und der Heizungsraum mit einer Vissmann Heizung untergebracht.

Nicht zu vergessen wären noch die zwei Garagen, die im Haus mit eingebaut sind und Sie daher trockenen Fußes ins Haus gelangen.

Der Garten mit herrlicher Südausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein - egal, ob Sie nun Gartenpartys geben, oder ganz ungestört relaxen möchten. Hier sind Sie so ziemlich ungestört.

Noch zu erwähnen wäre, dass diese Immobilie in einem sehr guten Zustand ist. So wurde im Jahr 2015 das Badezimmer erneuert, das Wohnzimmer komplett gefliest und die Innentüren neu eingebaut. Die Elektrik ist, ebenso wie die Kunststofffenster, in einem technisch einwandfreien Zusatand.

Fairerweise sei erwähnt, dass man die Heizung erneuern sollte, es wurde 2015 zwar ein neuer Brenner eingebaut, jedoch ist die Heizung aus dem Jahre 1985. Kurzum eine sehr interessante Immobilie, die es sich lohnt zu besichtigen.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0171 / 850 943 6 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter, an ORANGE Immobilienagentur - Erwin Baum, selbst Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: - 2015 Badmodernisierung
- 2015 Erneuerung Bodenbeläge (Fliesen)
- 2005 Erneuerung Brenner (Heizung)
- 1995 Erneuerung Kunststofffenster Sonstiges/Wohnen: Dachboden