Wohnen im Terrassenhaus " Sonnenfächer" inklusive Münsterblick
Sehr schöne zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkon und Münsterblick.
Die zu veräußernde Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Ebene ist durch einem im Haus befindlichen Aufzug zu erreichen.
Die Aufteilung der Wohnung im Detail: Über das Treppenhaus erreichen Sie die helle 3-Zimmerwohnung. Sämtliche Räume sind über den Flur erschlossen. Rechter Hand befindet sich das Kinderzimmer, gefolgt vom großzügigen Schlafzimmer. Angrenzend befinden sich das Wohn- und Esszimmer. Von hier und dem Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großen Balkon inklusive Münsterblick. Auf der linken Seite des Flures gelangen zunächst in das renovierte Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Weiter führt der Flur zur gepflegten Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinen-Anschluss.
Der Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet.
Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz verfügt über einen eigenen Stromzähler und Steckdosen sowie Licht. Er wird mit € 25.000 veranschlagt.
Zur Wohnanlage gehört ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine skandinavische Sauna und ein Hobbyraum im Untergeschoss.
Nebenkosten: Die Nebenkosten betragen monatlich ca. 514 €. Hiervon können rund 240 € auf einen potentiellen Mieter umgelegt werden. Der enthaltene Rücklagenanteil beträgt ca. 190 €.
Die Wohnung war zuletzt möbliert zu einem Mietpreis i.H.v. 1.360 € vermietet. Sie steht aktuell leer und sowohl für die Eigennutzung als auch die Neu-Vermietung zur Verfügung.
Der virtuelle Rundgang vermittelt einen genaueren Eindruck. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111814
Merkmale und Ausstattung
nach Vereinbarung
Balkon
Tiefgarage
3. Geschoss
Sauna
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.327,47 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
514 €514 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.327,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.757 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.173 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111814
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
