***Schickes Office mit großzügigem Schnitt am Bhf Landsberger Allee***
Die angebotenen Gewerberäume liegen in einem modernen Geschäftshaus. Ein Aufzug steht zur Verfügung. Im sechsten Obergeschoss angekommen, betreten Sie die Fläche über eine Glastür.
Die Fläche teilt sich von dort aus in zwei große Bereiche, die gemeinsam oder einzeln angemietet werden können. Bei Bedarf könnte die Gesamtfläche von 1.300 zusätzlich um ca. 419 m² erweitert werden.
Folgende Flächengrößen sind möglich: min. 419 m², 880 m², 1300 m² oder max. 1719 m².
Am besten Erfassen Sie die Aufteilung durch Betrachtung des Grundrisses in Kombination mit den virtuellen Touren, die Sie unter folgendem Link betrachten können:
ca. 420 m² im 6.OG
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2949172?accessKey=642c
ca. 880 m² im 6.OG
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2949047?accessKey=64ea
zusätzlich ca. 420 m² im 8.OG:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2942897?accessKey=644d
Linksseitig des Zugangs der Fläche im 6.OG. finden Sie ein Großraumbüro mit ca. 420 m² Gesamtfläche, das einer Vielzahl von Mitarbeitern als Arbeitsplatz dienen kann. Neben der großzügigen Bürofläche mit zahlreichen Fenstern zu zwei Seiten, gibt es ein kleines Büro, eine offen angebundene Pantryküche, Sanitäranlagen und zwei Lagerbereiche. Der Raum eignet sich aufgrund seiner Größe auch für Seminare, Präsentationen und Schulungen, kann bei Bedarf aber auch problemlos in mehrere Büros unterteilt werden.
Nach dem Betreten des Büros im 6.OG liegt rechtsseitig eine Fläche mit einer Größe von ca. 880 m². Nach einem kleinen offenen Bereich, mit repräsentativem Empfang und Wartebereich, erschließt sich ein langer Flur, von dem aus alle Räume separat betreten werden können. Es gibt insgesamt 12 Büros unterschiedlicher Größe, vom kleinen Einzelbüro bis zum Großraumbüro mit 30 Arbeitsplätzen.
Die meisten Büroräume sind zur Nutzung für 3-5 Mitarbeiter ausgestattet. Es gibt zusätzlich eine Teeküche sowie eine große Gemeinschaftsküche mit angeschlossener Cafeteria. Es gibt drei repräsentative Meetingräume, eine großzügige Terrasse, 3 Sanitärräume mit jeweils mehreren WCs, einen Technik- und einen Serverraum. Darüber hinaus gibt es neben mehreren Fluchtwegen auch einen zweiten großen Zugang, der wie der Hauptzugang über zwei Aufzüge verfügt.
Auf dem Boden der Büroräume und des Flures wurde Teppich ausgelegt. Die Fläche ist klimatisiert. Der Bezug kann zeitnah erfolgen.
