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2.749.000 €
4 Zimmer  •  122 m²  •  265 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
2749000 €22.527 €/m²
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
265 m²Grundstück

KITZIMMO - Real Estate - OG
title
KITZIMMO - Real Estate - OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Haus in sonniger Lage am Fuße des Kitzbüheler Horn

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 2000, im Ausmaß von ca. 122 m² Wohnfläche, liegt am Fuße des Kitzbüheler Horns und ist Süd/West-seitig ausgerichtet.

Das Haus wurde 2023 generalsaniert und teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und die komplett ausgestattete Küche mit Bar.
Weiters aus dem Wohnzimmer mit Kachelofen, der sonnigen Terrasse mit Loungemöbel und Garten mit Salzwasser-Whirlpool.
Der gebotene Ausblick ist traumhaft und geht auf die Südberge und den Hahnenkamm.

Im Ober/Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie in einem der Kinderzimmer zwei Galerien mit weiteren Schlafmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Ruhemöglichkeit sowie ein großer, komplett ausgestatteter Fitnessraum.
Weiters ist ein Hauswirtschafts- und Lagerraum vorhanden.
In das Untergeschoss gelangt man auch über eine Außentreppe vom Garten.

Das gesamte Haus ist mit Lärchendielen ausgelegt, die Bäder mit zeitlos eleganten Fliesen.
Das Objekt wird mit einer Gasheizung und Fußbodenheizung sowie im Keller mit Radiatoren beheizt.

Zum Objekt gehört ein Carport für 2 PKW bzw. sind zwei weitere Außenstellplätze vorhanden.
Nach Absprache kurzfristig verfügbar.
Energiedaten in Arbeit.

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
  • Keller
  • Raumaufteilung flexibel
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Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
2749000 €
22.527,25 €/m²
Provision für Käufer
3,0%
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
2 Stellplätze

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Investor Insights

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,50 m², Gartenfläche: 130,00 m², Kellerfläche: 65,65 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen Wellness: Wellnessbereich
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Anbieter der Immobilie

KITZIMMO - Real Estate - OG
KITZIMMO - Real Estate - OGGewerblicher Anbieter
Im Gries 27, 6370 KITZBÜHEL
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.Dein Kontakt
Online-ID: 2hhug5k
Referenznummer: MG-0002052
KITZIMMO - Real Estate - OG
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KITZIMMO - Real Estate - OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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