Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
Willkommen in Ihrem neuen 3-Parteienhaus in Nürnberg-Großgründlach!
Errichtet im Jahr 1964 auf einem 867 m2 großen Grundstück und behutsam instandgehalten, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten, präsentiert sich dieses Haus mit ca. 261 m2 Wohnfläche und ca. 101 m2 Nutzfläche als eine herausragende Wahl sowohl für Familien als auch für Investoren. Es liegt in einer der gefragten Wohngegenden Nürnbergs im Stadtteil Großgründlach.
Das hier angebotene 3-Parteienhaus genießt eine hervorragende Lage, ideal positioniert zwischen den Städten Nürnberg und Erlangen, mit einer bequemen Anbindung an die Autobahn A3.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre fortwährende Pflege und Modernisierungen aus. Die Eigentümer haben den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahrt, während sie zeitgemäße Annehmlichkeiten integrierten, um den Wohnstandard kontinuierlich zu steigern
Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist die Reihe von Modernisierungen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. Beispiele dafür sind der Einbau neuer Fenster im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, die Installation hochwertiger Edelstahlleitungen in den Badezimmern sowie die Erneuerung der Gasetagenheizungen für das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Diese Maßnahmen zeigen, wie gut das Gebäude in Stand gehalten wurde und wie engagiert die Besitzer waren, um sicherzustellen, dass es immer auf dem neuesten Stand ist.
Dieses 3-Parteienhaus bietet eine erstklassige Wohnatmosphäre in einer begehrten Lage von Nürnberg.
Es ist eine herausragende Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem großzügigen Mehrparteienhaus sind.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.467,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.557 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.790 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Diese moderne und bequeme Option ermöglicht es Ihnen, sich von jedem Ort aus ein umfassendes Bild von den Räumlichkeiten zu machen, bevor Sie sich persönlich vor Ort begeben. Erleben Sie die Atmosphäre und den Charme dieses Hauses, indem Sie sich durch die virtuellen Räume bewegen und sich von seinem Potenzial überzeugen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz vom Zentrum: 11.00
