Maisonette zum Kauf provisionsfrei 990.000 € 4 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Baseler Straße 44 Lichterfelde Berlin 12205

Monat
4Zimmer
162 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Zebitz & Heyden Real Estate GmbH

Freiwerdende Maisonette-Dachgeschosswohnung in repräsentativem Baudenkmal

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1897 errichteten Altbaus. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1993/1994.

Die architektonisch äußerst eindrucksvolle Wohnung begeistert den Besucher schon beim Betreten. Der Flur grenzt direkt an die Terrasse und an das Badezimmer an. Geradeaus zu erreicht man einen großen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei weiteren Zimmern (davon 1 mit Zugang zum Turm). In der Mitte des Wohnbereichs ist die offene Küche mit einer Einbauküche. Von der Küche aus führt eine Treppe in die obere Ebene. Eine Diele verbindet dort zwei Zimmer, sowie ein Duschbad. Hinweis: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den rückwärtigen Eingang!

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1993
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

990000 €

6.111,11 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Der Makler wird ausschließlich für den Verkäufer Maklertätigkeiten erbringen. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Hausgeld

513 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.111,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.622 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.708 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal.

Im Jahr 2007 wurde eine umfassende Komplettsanierung des Daches durchgeführt, bei der alle wesentlichen Elemente erneuert und modernisiert wurden.

Mit dem Mieter wurde eine Mietaufhebungsvereinbarung geschlossen, so dass die Wohnung spätestens zum 31.12.2025 frei wird.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über eine Gasetagenheizung beheizt wird. Über die Heizkosten müssen Sie einen gesonderten Vertrag mit einem Anbieter ihrer Wahl abschließen.

We speak English, please do not hesitate to contact us for any further information! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Zebitz & Heyden Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Hubertusstr. 13, 12163 Berlin

Stefan HeydenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j3fq5a

Referenznummer: 122-08